潘石屹：一批開(kāi)發(fā)商倒閉才“見(jiàn)底”

“一批在過(guò)去幾年犯了錯(cuò)誤的房地產(chǎn)商的倒閉、兼并和重組是房地產(chǎn)‘見(jiàn)底’的標(biāo)志，也是房地產(chǎn)回到正確發(fā)展道路上的標(biāo)志。”SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹昨日表示，2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)較為低迷的狀態(tài)。

    潘石屹認(rèn)為，雖然2008年11月份以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量上升，但這主要來(lái)自保障住房成交量上升的拉動(dòng)，例如北京保障房成交量超過(guò)50%。“而住宅成交量大幅度下滑的趨勢(shì)并沒(méi)有改變。”他表示，成交量才是樓市恢復(fù)信心最重要的標(biāo)志，預(yù)計(jì)2009年中國(guó)的房地產(chǎn)和北京房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)比較低迷，而北京的住宅價(jià)格，特別在五環(huán)之外，受到保障房大量積壓、房地產(chǎn)商資金鏈條緊張等因素的影響，下降的壓力很大。

    面對(duì)眼下低迷的房地產(chǎn)局勢(shì)，潘石屹表示，除外部經(jīng)濟(jì)因素外，開(kāi)發(fā)企業(yè)自身犯下的錯(cuò)誤是原因之一，“房企從2006年開(kāi)始大規(guī)模購(gòu)買(mǎi)土地，2007年全中國(guó)房地產(chǎn)商買(mǎi)地的錢(qián)，超出當(dāng)年所有房子的銷(xiāo)售額”。潘石屹隨之強(qiáng)調(diào)，目前“SOHO中國(guó)的資金狀況很健康，沒(méi)有任何問(wèn)題”。