中國(guó)房地產(chǎn)泡沫七月可能破滅

中國(guó)房?jī)r(jià)有泡沫。而且泡沫還不小。是泡沫，遲早會(huì)破裂。破滅越早，損失越小。

   “房?jī)r(jià)肯定會(huì)越來(lái)越貴”是導(dǎo)致眾多購(gòu)房人趨之若鶩購(gòu)房致使房?jī)r(jià)陡升的誤區(qū)。其實(shí)，世界上沒(méi)有任何商品會(huì)“越來(lái)越貴”。物極必反才是投資的真理。

     中國(guó)的住房自有率世界第一。這就為房?jī)r(jià)走下坡路埋下了基礎(chǔ)。中國(guó)農(nóng)村人口都有宅基地自有住房。城市人口在住房改革時(shí)都低價(jià)購(gòu)買(mǎi)了原單位分房。隨著計(jì)劃生育政策的推行，老齡化社會(huì)已經(jīng)到來(lái)，剛就業(yè)的年輕人在整個(gè)人口構(gòu)成的比例越來(lái)越小，這部分住房需求不是上升而是下降。

     隨著世界金融危機(jī)的影響，中國(guó)GDP賴以生存的出口已經(jīng)下降，就業(yè)機(jī)會(huì)減少。一些正在供樓的年輕人失去了工作，盡管銀行推出“存量七折”優(yōu)惠政策，斷供潮的涌現(xiàn)只是時(shí)間問(wèn)題。

     我認(rèn)為，今年七月，中國(guó)房地產(chǎn)泡沫可能破裂。房?jī)r(jià)會(huì)降到中國(guó)人均三個(gè)月的工資可以購(gòu)買(mǎi)一平方米住房的合理價(jià)格。然后，住房市場(chǎng)這個(gè)最大的內(nèi)需拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)重新走上高速路