在京購(gòu)房落戶論遭反對(duì) 易憲容認(rèn)為將抬高房?jī)r(jià)

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容在接受本報(bào)記者采訪時(shí)，就直率的表明了他不同的看法：“這樣的做法根本不可取，首先它就是對(duì)外地人一種歧視！外地人希望在北京工作，希望得到北京戶口就要花較高的費(fèi)用去買房子，這是非常不合理的。

　　昨日，一個(gè)“購(gòu)房落戶”的呼吁一面世就引起了廣泛的關(guān)注。隨即就“是否公平”以及“是否有效”等觀點(diǎn)引起市場(chǎng)熱議。

　　北京大學(xué)首都發(fā)展研究院常務(wù)副院長(zhǎng)楊開忠教授在此前接受媒體采訪時(shí)提出北京應(yīng)該施行“購(gòu)房落戶”政策的。他認(rèn)為：“拉動(dòng)房地產(chǎn)需求有多種渠道，但我認(rèn)為還有一個(gè)非常重要的方面是‘購(gòu)房落戶’政策。用‘準(zhǔn)入制’來(lái)代替目前戶籍人口控制指標(biāo)制。”并認(rèn)為這不僅能刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，還可加快戶籍體制改革。

　　但是，楊開忠的這種建議也引起了業(yè)內(nèi)的反對(duì)之聲，并且房地產(chǎn)開發(fā)商們似乎也并不熱衷于此建議。

　　易憲容：這樣的做法根本不可取

　　所謂“仁者見仁，智者見智”。楊開忠教授提出這一概念，自有他的想法和理念，可并不是能博取所有人的贊許。一場(chǎng)觀念的博弈也就順應(yīng)而生。

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容在接受本報(bào)記者采訪時(shí)，就直率的表明了他不同的看法：“這樣的做法根本不可取，首先它就是對(duì)外地人一種歧視！外地人希望在北京工作，希望得到北京戶口就要花較高的費(fèi)用去買房子，這是非常不合理的。

　　況且目前一些中小城市的戶籍制度已經(jīng)取消，而且隨著經(jīng)濟(jì)制度的發(fā)展，即使是在北京這樣的大城市，戶籍制度也是應(yīng)該取消的。再者‘購(gòu)房落戶’也不符合現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)體制。”

　　另外，易憲容教授指出：“戶籍與房子根本就是兩碼事，分明就是兩個(gè)概念，這樣的做法根本就是不切實(shí)際，戶籍制度早就該取消。本來(lái)花70萬(wàn)就可以買到的房子，如果卻由于外地人希望得到北京戶籍而購(gòu)房量大幅增加，因此抬高房?jī)r(jià)，結(jié)果卻要花100萬(wàn)才能買到，為什么要外地人花中間這30萬(wàn)的差價(jià)來(lái)買一個(gè)北京戶口？中間這30萬(wàn)又是誰(shuí)得到了呢？

　　‘購(gòu)房落戶’可以說完全不顧及公眾的利益。我們做研究就是要站在群眾利益的角度去考慮，而這種做法并不能維護(hù)群眾的利益。”

　　當(dāng)然，楊教授沒有忘記給 “購(gòu)房落戶”設(shè)立種種門檻——首先就是“購(gòu)房落戶”三項(xiàng)準(zhǔn)入條件：首先，在北京市購(gòu)買單套房產(chǎn)在規(guī)定金額以上，學(xué)歷在本科以上，在北京市常住年限達(dá)到兩年以上的外地居民，購(gòu)買單套房產(chǎn)可解決一個(gè)戶口；其次，個(gè)人購(gòu)房款達(dá)到房產(chǎn)總價(jià)50%以上的外地購(gòu)房者，方可落戶；第三，通過“購(gòu)房落戶”政策獲得的居民戶口實(shí)行與一般居民戶口的區(qū)別管理，居住一定年限后方可轉(zhuǎn)為一般居民戶口。

　　北京房產(chǎn)企業(yè)：還是要靠自己

　　其實(shí)，由于現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的疲軟現(xiàn)象，各地已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)出臺(tái)了相關(guān)政策以敵不良的大環(huán)境。單說“戶籍制度”，亦有不少地方政府展開了房市攻略：

　　成都市于2008年12月12日正式開辦“購(gòu)房落戶”新政；武漢于2009年1月19日也發(fā)布了“購(gòu)房落戶”新政的細(xì)則；重慶也于今年1月20日適時(shí)推出“2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)刺激新政17條”，其中就有放寬外來(lái)購(gòu)房者入戶限制的相關(guān)內(nèi)容；盡管上海市政府日前否認(rèn)出臺(tái)“藍(lán)印戶口政策”刺激樓市，但口徑仍留有余地，表示“會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化，及時(shí)研究出臺(tái)新的政策”。

　　最近，有業(yè)內(nèi)人士提出了“購(gòu)房落戶”政策究竟是救市還是救開發(fā)商的爭(zhēng)論？那么房地產(chǎn)開發(fā)商們又是如何看待這一“救市之舉”呢

　　泛海建設(shè)的董秘陳家華告訴記者：“這是一個(gè)很復(fù)雜的問題，可我個(gè)人覺得這個(gè)“購(gòu)房落戶”的呼吁與現(xiàn)在的形勢(shì)是矛盾的。不過作為房企當(dāng)然希望政府能夠出臺(tái)利好的政策，推動(dòng)房市的回暖，但是房地產(chǎn)畢竟也是自助產(chǎn)業(yè)。”

　　不難聽出，陳家華的話語(yǔ)中“發(fā)展還需靠自己”的意味很濃重。

　　京能置業(yè)的董秘朱兆梅表示：“我們公司現(xiàn)在的很多業(yè)務(wù)已經(jīng)不再北京了，所以對(duì)此關(guān)注的比較少一些。但是還是希望一個(gè)有關(guān)此項(xiàng)建議的調(diào)查有個(gè)結(jié)果，政府最終能夠給予關(guān)注。”

　　國(guó)家的宏觀調(diào)控畢竟是一只有力的大手，無(wú)形地把握著公司運(yùn)轉(zhuǎn)的方向盤，政府給予的關(guān)注越多，公司的發(fā)展才越有方向。

　　通過采訪，記者了解到，不少房企對(duì)目前的政策并沒有懷抱過多的“妄想”。而地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科的工作人員也表示：“這個(gè)畢竟不是政府明確的政策，所以很難發(fā)表看法。”