承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
國(guó)家發(fā)改委公布一月份70大中城市房屋銷售價(jià)格同比連續(xù)兩個(gè)月下跌,并錄得連續(xù)六個(gè)月的環(huán)比下跌。一月份的房屋銷售價(jià)格同比跌幅為0.9%,降幅較去年十二月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比跌。深圳的房屋銷售價(jià)跌幅達(dá)到16.3%,繼續(xù)成為跌幅最大城市,其在新建及二手住房銷售價(jià)的跌幅達(dá)到16.5%及18.4%。另外,內(nèi)地報(bào)章報(bào)道,發(fā)改委近日與京滬等房地產(chǎn)行業(yè)人士進(jìn)行密集研討會(huì),房地產(chǎn)振興計(jì)劃或即將出臺(tái)。
深圳跌幅居前達(dá)18%
一月份有28個(gè)城市的房屋銷售價(jià)格錄得下跌。當(dāng)月新建住房銷售價(jià)同比跌1.4%,降幅比去年十二月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比下降0.3%。70個(gè)城市中28個(gè)城市的新建房?jī)r(jià)同比下跌,跌幅較大的有深圳、廣州、廈門、南京和昆明,跌幅分別為16.5%、9%、5.6%、5.2%和3.9%;環(huán)比價(jià)格下降的城市更達(dá)44個(gè),包括廈門(-2.6%)、昆明(-1.9%)、貴陽(-1.5%)、哈爾濱(-1.4%)和重慶(-1.1%)等。
二手住房銷售價(jià)格同比下降0.3%,降幅比12月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.1%。同比價(jià)格下降的城市有32個(gè),深圳跌幅繼續(xù)居前,達(dá)到18.4%,廈門跌6.7%,廣州跌3.2%,烏魯木齊跌2.5%,和青島跌2%。環(huán)比價(jià)格下降的城市有40個(gè)。
新建非住宅銷售價(jià)格則錄得上漲,同比與環(huán)比分別升0.2%及0.1%,其中,同比漲幅比去年十二月低0.6個(gè)百分點(diǎn)。分類型看,辦公樓銷售價(jià)格同比上漲1.2%,環(huán)比下降0.1%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格同比持平,環(huán)比上漲0.3%。
去年十二月,內(nèi)地70大中城市房?jī)r(jià)錄得○五年七月新統(tǒng)計(jì)編制實(shí)施以來的首次同比下滑,跌0.4%,也是自去年八月以來連續(xù)第六個(gè)月錄得環(huán)比下跌。內(nèi)地《新聞晨報(bào)》昨日?qǐng)?bào)道,房地產(chǎn)行的低迷狀況已引起相關(guān)部門高度關(guān)注,涉及房地產(chǎn)行業(yè)振興的高級(jí)別研討會(huì)連日來頻繁進(jìn)行,房地產(chǎn)行業(yè)振興計(jì)劃很可能即將浮出水面。
刺激政策各方有分歧
報(bào)道引述近日出席由國(guó)家發(fā)改委召集的大城市房地產(chǎn)行業(yè)研討會(huì)的上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授印坤華透露,目前在刺激樓市的政策上,各方仍有分歧。他稱,“主要是促進(jìn)樓市走出低迷與樓價(jià)上升的矛盾上,在鼓勵(lì)普通市民買得起房的政策前提下,短期內(nèi)可能推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的政策很難得到支持。”
印坤華認(rèn)為,購房退稅和藍(lán)印戶口是短期內(nèi)能夠促進(jìn)市場(chǎng)回暖的最有效的政策,但從目前來看,上海、北京、廣州、深圳等城市推出購房退稅和藍(lán)印戶口政策的可能性并不大。不過,業(yè)內(nèi)估計(jì)惠及行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的樓市新政仍然有可能依次推出。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,地方政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的扶持也可能以非公開的方式進(jìn)行。原因是隨著開發(fā)商普遍面臨資金壓力的情況下,部分政策限制已經(jīng)相當(dāng)寬松,政策的松動(dòng)對(duì)于樓市緩和供求關(guān)系、緩解開發(fā)商資金壓力長(zhǎng)期來看有相當(dāng)重要的作用。