70城市房價連續(xù)下跌六月 深圳跌幅居前達18％

國家發(fā)改委公布一月份70大中城市房屋銷售價格同比連續(xù)兩個月下跌，并錄得連續(xù)六個月的環(huán)比下跌。一月份的房屋銷售價格同比跌幅為0.9%，降幅較去年十二月擴大0.5個百分點；環(huán)比跌。深圳的房屋銷售價跌幅達到16.3%，繼續(xù)成為跌幅最大城市，其在新建及二手住房銷售價的跌幅達到16.5%及18.4%。另外，內(nèi)地報章報道，發(fā)改委近日與京滬等房地產(chǎn)行業(yè)人士進行密集研討會，房地產(chǎn)振興計劃或即將出臺。

　　深圳跌幅居前達18%

　　一月份有28個城市的房屋銷售價格錄得下跌。當(dāng)月新建住房銷售價同比跌1.4%，降幅比去年十二月擴大0.6個百分點，環(huán)比下降0.3%。70個城市中28個城市的新建房價同比下跌，跌幅較大的有深圳、廣州、廈門、南京和昆明，跌幅分別為16.5%、9%、5.6%、5.2%和3.9%；環(huán)比價格下降的城市更達44個，包括廈門(-2.6%)、昆明(-1.9%)、貴陽(-1.5%)、哈爾濱(-1.4%)和重慶(-1.1%)等。

　　二手住房銷售價格同比下降0.3%，降幅比12月擴大0.2個百分點；環(huán)比下降0.1%。同比價格下降的城市有32個，深圳跌幅繼續(xù)居前，達到18.4%，廈門跌6.7%，廣州跌3.2%，烏魯木齊跌2.5%，和青島跌2%。環(huán)比價格下降的城市有40個。

　　新建非住宅銷售價格則錄得上漲，同比與環(huán)比分別升0.2%及0.1%，其中，同比漲幅比去年十二月低0.6個百分點。分類型看，辦公樓銷售價格同比上漲1.2%，環(huán)比下降0.1%；商業(yè)營業(yè)用房銷售價格同比持平，環(huán)比上漲0.3%。

　　去年十二月，內(nèi)地70大中城市房價錄得○五年七月新統(tǒng)計編制實施以來的首次同比下滑，跌0.4%，也是自去年八月以來連續(xù)第六個月錄得環(huán)比下跌。內(nèi)地《新聞晨報》昨日報道，房地產(chǎn)行的低迷狀況已引起相關(guān)部門高度關(guān)注，涉及房地產(chǎn)行業(yè)振興的高級別研討會連日來頻繁進行，房地產(chǎn)行業(yè)振興計劃很可能即將浮出水面。

　　刺激政策各方有分歧

　　報道引述近日出席由國家發(fā)改委召集的大城市房地產(chǎn)行業(yè)研討會的上海財經(jīng)大學(xué)教授印坤華透露，目前在刺激樓市的政策上，各方仍有分歧。他稱，“主要是促進樓市走出低迷與樓價上升的矛盾上，在鼓勵普通市民買得起房的政策前提下，短期內(nèi)可能推動房價上漲的政策很難得到支持。”

　　印坤華認為，購房退稅和藍印戶口是短期內(nèi)能夠促進市場回暖的最有效的政策，但從目前來看，上海、北京、廣州、深圳等城市推出購房退稅和藍印戶口政策的可能性并不大。不過，業(yè)內(nèi)估計惠及行業(yè)長期發(fā)展的樓市新政仍然有可能依次推出。也有業(yè)內(nèi)人士認為，地方政府對房地產(chǎn)行業(yè)的扶持也可能以非公開的方式進行。原因是隨著開發(fā)商普遍面臨資金壓力的情況下，部分政策限制已經(jīng)相當(dāng)寬松，政策的松動對于樓市緩和供求關(guān)系、緩解開發(fā)商資金壓力長期來看有相當(dāng)重要的作用。