申請房貸7折優(yōu)惠要帶房產(chǎn)證 農(nóng)商行被指刁難

“我們才收房幾個月，根本就無法在6月底前拿到房產(chǎn)證，農(nóng)商行卻在存量房貸的優(yōu)惠條件上將是否有房產(chǎn)證和6月30日前為截止日期作為申請存量房貸優(yōu)惠的條件，明顯是故意不想給我們辦。”昨日，本報接到讀者蔣先生的電話，反映農(nóng)商行存量房貸優(yōu)惠條件苛刻。

　　苛刻條件惹怒貸款人

　　蔣先生2007年上半年購買了新天地的期房，并在農(nóng)商行辦理了商業(yè)住房貸款，此前剛剛收房，目前依然未拿到房產(chǎn)證。隨著央行存量房貸優(yōu)惠政策的出臺及農(nóng)商行對外公布存量房貸優(yōu)惠政策，小小的房產(chǎn)證卻變成了大問題。

　　根據(jù)此前出臺的農(nóng)商行7折房貸實施細則，申請7折房貸的客戶，必須持本人身份證、借款合同、購房合同和房產(chǎn)證原件，于今年6月30日前到銀行申請，在此期限后申請將不予接受。

　　蔣先生認為，農(nóng)商行的規(guī)定顯然是不可能完成的任務。“我們在6月30日前拿到房產(chǎn)證的可能性極低，它這個規(guī)定至少‘砍’去了一半人。”

　　據(jù)記者從鏈家地產(chǎn)和銀行業(yè)內(nèi)人士處了解到，期房沒有交房前，開發(fā)商作擔保，當時房產(chǎn)證在開發(fā)商處，交房之后，銀行從開發(fā)商處獲得房產(chǎn)證后，再去建委辦理抵押登記，然后將產(chǎn)權(quán)證交還給購房人。這個期限少則半年多則2年。

　　這樣算來，蔣先生這樣的2007年左右的購房人來說，都很難申請存量房貸優(yōu)惠。

　　貸款人辦理轉(zhuǎn)按揭

　　對于蔣先生的說法，記者先后以客戶的身份詢問農(nóng)商行，相關(guān)人士表示，這是行里的規(guī)定。

　　蔣先生也很無奈地表示，自己及很多鄰居都多次給四季青支行打電話表示不滿，但是對方也表示這是總行的規(guī)定，沒有辦法。

　　據(jù)記者了解，無奈之下部分貸款人已經(jīng)開始與民生銀行等銀行接洽，辦理轉(zhuǎn)按揭。“如果還是不能給我們優(yōu)惠，我也會考慮辦理轉(zhuǎn)按揭。”蔣先生表示