產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃不含地產(chǎn)業(yè) 長(zhǎng)期政策或近期出臺(tái)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱(chēng)建設(shè)部）官員明確表示，房地產(chǎn)不會(huì)納入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃。不過(guò)，研究近兩年的房地產(chǎn)長(zhǎng)期政策規(guī)劃正待國(guó)務(wù)院審批，有望近期出臺(tái)。他透露，規(guī)劃的內(nèi)容主要包括構(gòu)建保障性住房體系，拓寬房地產(chǎn)融資渠道，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等，但不會(huì)包含新的刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。面對(duì)房地產(chǎn)持續(xù)低迷，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)為房企要順應(yīng)形勢(shì)主動(dòng)轉(zhuǎn)型。

　　產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃不含地產(chǎn)業(yè)

　　內(nèi)地《財(cái)經(jīng)》雜志引述該名建設(shè)部官員稱(chēng)「產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃不會(huì)包含房地產(chǎn)」。而其不被納入的主要原因是中央并未改變抑制高房?jī)r(jià)的政策方針。在房?jī)r(jià)剛開(kāi)始出現(xiàn)下滑就推出房地產(chǎn)振興規(guī)劃，一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)反彈，將令政府承擔(dān)更大壓力。他又指出，「中央目前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度是，房?jī)r(jià)跌比漲好。房?jī)r(jià)穩(wěn)定下跌，但不要跌得太厲害，是中央政府樂(lè)于看到的」。

　　雖然房地產(chǎn)難以進(jìn)入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，但他透露，一份研究了近兩年的房地產(chǎn)長(zhǎng)期政策規(guī)劃現(xiàn)正等待國(guó)務(wù)院審批。他解釋該規(guī)劃兩年前已著手制定，由于當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，中央不斷出臺(tái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的調(diào)控政策，并非出臺(tái)長(zhǎng)期政策規(guī)劃的成熟時(shí)機(jī)。不過(guò)，隨著去年房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始進(jìn)入下行周期，房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭得到抑制，中央關(guān)于廉租房的政策也相繼出臺(tái)，為房地產(chǎn)長(zhǎng)期政策規(guī)劃的出臺(tái)提供有利的外部環(huán)境。

　　報(bào)道稱(chēng)，長(zhǎng)期規(guī)劃政策的內(nèi)容主要包括構(gòu)建保障性住房體系，拓寬房地產(chǎn)融資渠道，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等。此外，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)在今年一月向建設(shè)部遞交的一份旨在振興房地產(chǎn)業(yè)的政策建議中的很多內(nèi)容，也將被建設(shè)部采納作為房地產(chǎn)長(zhǎng)期政策規(guī)劃的一部分。但規(guī)劃的內(nèi)容中將不包括新的刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。

　　該建設(shè)部官員表示，建設(shè)部目前的主要方針仍是鼓勵(lì)地方政府因地制宜地推出各自的房地產(chǎn)政策，不會(huì)對(duì)此進(jìn)行過(guò)多的干預(yù)。此外，建設(shè)部的另一個(gè)工作重點(diǎn)仍是加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)朱中一(朱中一博客,朱中一新聞,朱中一說(shuō)吧)日前（十二日）表示，去年中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、土地購(gòu)置面積、土地開(kāi)發(fā)面積和住宅新開(kāi)工面積等指標(biāo)繼續(xù)下降，低迷之勢(shì)仍在延續(xù)。目前房地產(chǎn)形勢(shì)擺在眼前，房企要審時(shí)度勢(shì)，順應(yīng)形勢(shì)，主動(dòng)調(diào)整與轉(zhuǎn)型。

　　他稱(chēng)雖然市場(chǎng)目前對(duì)房地產(chǎn)業(yè)何時(shí)復(fù)蘇仍存在分歧，但中國(guó)仍處于城鎮(zhèn)化發(fā)展階段，由此帶來(lái)房地產(chǎn)業(yè)巨大需求。另外，由于消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)和改造、改善性住房需求以及舊房改造的數(shù)量也很大，這些都給予房地產(chǎn)業(yè)有力支撐，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看房地產(chǎn)非常樂(lè)觀