房企破產第一案又起風波 當事人自揭"假合同"

“6份合同全是假的，當時只是為了破產逃債，沒想到與自己聯(lián)合造假的人竟然欺騙了自己。”上周，北京西郊某賓館內一場小型媒體見面會上，“新《破產法》實施后首例房地產公司破產案”的當事一方——北京興昌達博房地產開發(fā)公司（以下簡稱“興昌達博”）董事長王憲平自揭內情。

　　王憲平稱，早在2007年9月19日就已被北京市昌平區(qū)人民法院宣布破產的昌平麓鳴花園項目，系其與小股東合謀制造的破產假象，目的是為躲避拖延8年交房所欠下的巨額債務。

　　據(jù)王憲平介紹，由于8年來債務積累已達無力承擔的狀況，才聽從了北京興昌高科技發(fā)展總公司（以下簡稱“興昌高科”）負責人王海(王海博客,王海新聞,王海說吧)嶺的“假破產”建議，但是事后發(fā)現(xiàn)，王海嶺借“假破產”吞并自己的企業(yè)和項目才是真實目的。

　　王憲平稱，“興昌達博”原有三方股東：“東方達博”持股70%，自然人“黃師”持股20%，“興昌高科”持股10%。按照重整計劃，“興昌達博”的原有三方股東出資都將被一筆勾銷，最為重要的是，對新一輪出資，設定了一個“出資期限”，期限設定為“興昌高科”贏得了極大的操作空間，如果其他股東新出資1個億，“興昌高科”在期限最后截止日出資1億零1元，就可以取得絕對控股權。

　　記者了解到，麓鳴花園項目興建于2001年，是當時昌平地區(qū)少有的別墅項目，密度只有0.65，當時的售價在6000元/平方米左右，當時銷售時并不具備五證，是由昌平區(qū)高新開發(fā)區(qū)出具證明擔保3個月內辦齊證件，才導致不少業(yè)主購買的。但是后來由于興昌達博資金鏈出現(xiàn)問題，該項目成為了爛尾。但是由于該項目屬于稀缺的低密度別墅項目，而且體量達到了22萬平方米，特別是將要開通的軌道交通只距離該項目500米，曾經(jīng)的爛攤子成了“金元寶”。

　　看著逃債不成反而喪失了手中的“金元寶”，王憲平主動揭露假破產就有情可原了。他表示，現(xiàn)在自己不缺啟動資金了，萬科、金地等大公司全接觸過該項目。