成思危稱第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn)

原全國人大常委會副委員長、中科院研究生院管理學(xué)院院長成思危2月21日上午在中科院研究生院管理學(xué)院主辦的“國際金融危機(jī)與我國的應(yīng)對措施”專題報告會上透露，第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn)，但規(guī)劃具體措施尚需等待。

　　一個小時的演講結(jié)束后，有MBA學(xué)員問其對當(dāng)前房地產(chǎn)的看法以及政府會有什么政策時，他分析稱，根據(jù)他以前的測算，100元的房地產(chǎn)投資可以拉動170-220元的其他投資，一萬平米的房地產(chǎn)建設(shè)，可以提供100個就業(yè)崗位。如果房地產(chǎn)繼續(xù)偏冷的話，對拉動經(jīng)濟(jì)不利。

　　隨后他透露，原來十大振興規(guī)劃沒有房地產(chǎn)，是能源。“能源其實(shí)很重要，但能源行業(yè)的振興規(guī)劃最終改成了房地產(chǎn)，可見中央對這個問題的重視。”不過，他坦誠，“至于具體有什么措施，我也不知道！”

　　此前曾有報道稱能源振興規(guī)劃最終可能被房地產(chǎn)相關(guān)規(guī)劃所取代。但房地產(chǎn)相關(guān)規(guī)劃一直被列為機(jī)密內(nèi)容，盡管此前全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提交了一份“房地產(chǎn)規(guī)劃報告”，但據(jù)一位接近住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的人士透露，到底應(yīng)該叫“房地產(chǎn)振興規(guī)劃”還是叫“房地產(chǎn)中長期規(guī)劃”，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部內(nèi)部一直都存有爭議。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)此前表示，房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃是否出臺短期影響有限。他分析稱，從目前已經(jīng)出臺的產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃來看，基本都是針對短期效果的調(diào)控，這與去年出臺的一系列促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策相類似。如果房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃僅是著眼于短期效果那么產(chǎn)生的影響將會十分有限。相反，在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)長期健康發(fā)展方面仍缺乏一些系統(tǒng)性的規(guī)劃。

　　陳國強(qiáng)認(rèn)為未來出臺房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策應(yīng)明確以下問題：一方面，各方對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的認(rèn)識和判斷仍有很大分歧，應(yīng)該從政策上給他們一個實(shí)事求是的評價；另一方面，對于房地產(chǎn)行業(yè)是否是支柱產(chǎn)業(yè)需要長期確定，這一說法過去幾年中出現(xiàn)過多次反復(fù)，如今雖然重新認(rèn)定房地產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，但是否還會反復(fù)并不能確定。

　　此外，保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房等未來將以什么樣的方式和速度推進(jìn)，需要在政策上加以明確，以便給市場一個確定性的預(yù)期