承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
日前央行表示,我國將加快制定《放貸人條例》,社會關(guān)注已久的民間借貸問題有望得到重大突破,企業(yè)和個人都可能成為“只貸不存”的放貸人。
突破:允許個人成立放貸機(jī)構(gòu)
央行表示,目前正加快制定《放貸人條例》,將明確非吸收存款類放貸人主體的法律地位,通過規(guī)范民間金融,使其盡快浮出水面,積極創(chuàng)造條件,引導(dǎo)民間金融成為農(nóng)村金融市場的重要競爭主體。
據(jù)了解,《放貸人條例》的最大突破將是允許符合條件的個人和企業(yè),以自有資金注冊成立“只貸不存”的放貸機(jī)構(gòu),從而打破被銀行壟斷的信貸市場。但注冊門檻和具體約束條件還沒有明確公布。
中國人民銀行研究局局長張健華說:“放貸人條例一旦推出,會完善多層次信貸市場,有助于只貸不存的專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)的發(fā)展,這些機(jī)構(gòu)對于中小企業(yè)的發(fā)展是有很大幫助的。”
截止1月末,我國金融機(jī)構(gòu)人民幣存款已超過48萬億元,并且同比增長20%以上,儲蓄率仍呈現(xiàn)居高不下的局面,另一方面,我國民營企業(yè)約80%的資金需求來自于自我積累和民間融資,缺乏貸款支持。由于銀行等正規(guī)金融機(jī)構(gòu)往往門檻高、服務(wù)不周到,很多中小企業(yè)便轉(zhuǎn)而向非正規(guī)渠道尋求資金來源,但往往風(fēng)險較高,并且不受法律保護(hù)。央行表示,推出《放貸人條例》,有助于規(guī)范民間金融,為中小企業(yè)提供更多融資渠道。
專家:借錢靈活化應(yīng)時應(yīng)景
盡管一直缺乏準(zhǔn)確的統(tǒng)計,但無疑民間借貸的總量是很大的,專家認(rèn)為,在當(dāng)前保增長壓力不減,而社會投資相對不足的背景下,釋放民間融資是適時之舉。
專家認(rèn)為,當(dāng)前國家推出4萬億元投資計劃,近幾個月信貸猛增,但資金大部分仍然流向大企業(yè)、大項目,對發(fā)展中小企業(yè)和縣域經(jīng)濟(jì)不利。
據(jù)專家估算,民間資金總量至少在2萬億元左右,現(xiàn)在釋放民間融資的活力,對拉動民間投資,保經(jīng)濟(jì)增長意義很大。但政策也要把握好規(guī)范和激勵的尺度,以真正起到輸導(dǎo)民間融資的效果。
中國社科院農(nóng)村發(fā)展研究所副所長杜曉山說:“就看放貸人條例,國家對這一類的限制和優(yōu)惠政策到底是什么樣,要有待觀察。如果說這方面限制比較嚴(yán),監(jiān)控比較嚴(yán),或者說稅收比較高,那有可能不見得他愿意去登記成正規(guī)的,或者說注冊成正規(guī)的放貸人。”
專家還建議,央行個人信用報告應(yīng)當(dāng)盡快市場化,這也有利于各級貸款機(jī)構(gòu)和公司憑借信用放款。
事實上,民間金融“陽光化”早有先例。如我國香港地區(qū)就有《放債人條例》,其中規(guī)定:任何人經(jīng)過注冊都可以從事放債業(yè)務(wù),利率、金額、借款時間和償還方式由借放款雙方自行約定,但利率不得超過規(guī)定的年息上限6厘以上。如南非《高利貸豁免法》規(guī)定,機(jī)構(gòu)或個人只要是發(fā)放5000美元以下的貸款,不管其利率高低,只要到管理機(jī)構(gòu)登記就算合法。