喜盈門·喜悅城
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九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
針對(duì)事關(guān)民生的房地產(chǎn)市場的發(fā)展,昨日內(nèi)地三產(chǎn)化研究學(xué)者、房地產(chǎn)估價(jià)師賀有利博士分析后向記者強(qiáng)調(diào),房價(jià)應(yīng)實(shí)行一次性大幅下調(diào)。
近幾年來,中國的房地產(chǎn)業(yè)每年都能掀起社會(huì)各界人士爭論,是引起轟動(dòng)效應(yīng)的焦點(diǎn)問題,但被寄予厚望的房地產(chǎn)今年最終沒能擠入十大振興規(guī)劃之中。賀有利博士對(duì)目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場現(xiàn)存的弊端,日前上書國務(wù)院,陳述在金融危機(jī)下拯救房市的措施。
據(jù)了解,賀有利在發(fā)給住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于降低房價(jià)促進(jìn)消費(fèi)的建議書》中指出,房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展絕對(duì)不是高價(jià)和暴利,而是合理的價(jià)格和穩(wěn)定的增長,當(dāng)前必須采取一次性的大幅降價(jià)措施,才能促進(jìn)房產(chǎn)銷售,增加房產(chǎn)交易量。他提出住宅的供給應(yīng)該以市場供給為主,政府保障為輔;政府的住房保障應(yīng)以廉租房租金補(bǔ)貼為主,廉租房建設(shè)為輔。
賀有利分析市場行情后說,消費(fèi)者的消費(fèi)和投資具有“買漲不買跌”的特點(diǎn),總想在最低點(diǎn)進(jìn)行消費(fèi)和投資。因此,一步步一次次逐漸降價(jià)的“添油戰(zhàn)術(shù)”,將導(dǎo)致消費(fèi)者觀望,影響消費(fèi)者的消費(fèi),加劇經(jīng)濟(jì)危機(jī)。由于住宅屬于大額的投資和消費(fèi),消費(fèi)者認(rèn)為房價(jià)還要下跌,紛紛持幣待購,導(dǎo)致房價(jià)雖跌,但房產(chǎn)交易量仍然很小,必須采取一次性的大幅降價(jià)措施,才能促進(jìn)房產(chǎn)銷售,增加房產(chǎn)交易量。
據(jù)介紹,賀有利博士現(xiàn)為甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)副教授,長期從事三產(chǎn)化及第三產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)等方面的研究。