大摩前高管"行賄門"越演越烈 內地房企或卷入

摩根士丹利（下稱“大摩”）前中國房地產主管的“行賄門”越演越烈。有市場消息稱，在港上市內地房企雅居樂與大摩合作的海南項目，是引發(fā)該次調查的導火索。更有知情人士向記者透露，大摩在上海的多個投資項目，已被列入相關政府部門的待查名單。有跡象顯示，一場涉及外資的房地產市場徹查活動正悄然上演。

　　雖然在提交給美國證券交易委員會申報的文件中，大摩并未提及接受調查的前員工姓名，但據媒體報道，大摩房地產基金中國項目前主管加思·彼得森（Garth Peterson）便是該名所指雇員。更有業(yè)內人士向記者透露，導致負責中國房地產市場業(yè)務多年的彼得森陷入“行賄門”的導火索，便是在任期間主持的雅居樂海南項目。

　　資料顯示，雅居樂海南項目總面積約2.2萬畝，分兩期開發(fā)，定位為高端度假住宅項目。去年7月，雅居樂發(fā)布公告稱，該項目涉及的兩家項目公司，與大摩全資擁有的Crystal I Limited訂立協(xié)議，向后者出售海南清水灣綜合度假區(qū)發(fā)展項目30%股權，涉及合作資金為53億元人民幣。公告內容中，除了承認Crystal I的投資將會提高市場對公司產品信心之外，還表示該筆交易可為集團提供額外現(xiàn)金流，以進一步加強集團競爭力。

　　據大摩內部人士透露，自去年10月開始，彼得森就銷聲匿跡。當時公司內部一度流傳他被調往新加坡公司任職，但實際上并未成行。至11月份才宣布彼得森離職。

　　記者就該則消息分別聯(lián)系了大摩和雅居樂相關人士，大摩方面稱，前雇員被調查一事尚在進行程序中，對此無可奉告；記者按照規(guī)定向雅居樂以電子郵件發(fā)布了相關問題之后，直至截稿一直未曾收到公司回復。

　　“這起事件并不會是單方面的企業(yè)行為，波及面正在擴大。”一位美資私募基金負責人表示。據知情人士透露，大摩在上海的多個投資項目，已被列入待查名單。作為最早進入中國房產市場的投行之一，大摩在上海房地產市場已累計投資了數十億元人民幣，不得不提到的一個合作伙伴便是原隸屬于盧灣區(qū)區(qū)政府名下的永業(yè)集團。

　　“永業(yè)集團與大摩的合作非常緊密。”一位內部人士告訴記者。2003年，大摩正式落地上海房地產市場的第一個項目，便是與永業(yè)集團合作的錦麟天地雅苑公寓。而主持這一系列操作的，正是時任大摩執(zhí)行董事的彼得森。此后，大摩在上海及外地的多個投資項目皆隱現(xiàn)著永業(yè)集團的身影。“有些項目是由永業(yè)直接牽線大摩促成的。”該人士表示。

　　據了解，美國《反海外腐敗法》是一部與賄賂行為相關的法律，該法案規(guī)定，美國企業(yè)不許賄賂外國官員。正基于此，大摩向美國證交會提交的文件公開后，究竟會涉及哪些中國官員便成為關注焦點。“可能出現(xiàn)的結果是，外資投資中國房地產市場的項目或許會遭遇徹查。”一位外資投資機構人士認為。