承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
雖然房地產(chǎn)業(yè)錯(cuò)過了“振興”行情,但國家確定的鋼鐵、汽車、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造和電子信息、運(yùn)輸物流等產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃并非對房地產(chǎn)業(yè)毫無“瓜葛”。昨天,高力國際發(fā)布報(bào)告指出,未來產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的實(shí)施將對工業(yè)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生正面影響。
“如振興規(guī)劃要求制造業(yè)淘汰落后生產(chǎn),這也會(huì)使得相當(dāng)規(guī)模的舊廠房設(shè)施退出來,這些舊廠房將會(huì)進(jìn)行更新改造或就地重建新型工業(yè)物業(yè),從而進(jìn)一步提升廠房物業(yè)的總體質(zhì)量水平。同時(shí),作為具有較強(qiáng)競爭優(yōu)勢和鼓勵(lì)型發(fā)展的生產(chǎn)制造業(yè)將會(huì)穩(wěn)步擴(kuò)大規(guī)模,從而增加對廠房物業(yè)的需求。”高力國際華東區(qū)董事總經(jīng)理翁琳認(rèn)為。她還坦言,目前廠房物業(yè)市場總體供應(yīng)相對充裕,那么對于廠房物業(yè)開發(fā)商而言,短期內(nèi)推動(dòng)存量的吸納,暫緩對新廠房物業(yè)的開發(fā),將是較為理性的選擇。
同時(shí),振興規(guī)劃明確鼓勵(lì)科技創(chuàng)新、技術(shù)改造和兼并重組來實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)提升和優(yōu)化布局,翁琳認(rèn)為,政府和企業(yè)將會(huì)擴(kuò)大對研發(fā)的投入力度,并且大中型企業(yè)會(huì)重組運(yùn)行機(jī)制,這些舉措將可增加對總部型和研發(fā)類物業(yè)的需求。
翁琳還提出,物流業(yè)作為十大振興產(chǎn)業(yè)之一,意味著高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)物業(yè)的需求增加,也意味著會(huì)加大力度鼓勵(lì)修復(fù)和新建公路、公路、機(jī)場、港口和物流園區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施,以便刺激國內(nèi)對工業(yè)產(chǎn)品的需求和加速物流業(yè)的發(fā)展,從而滿足此類物業(yè)需求。