承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
全國政協(xié)委員、建設(shè)部房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專家委員會委員郭松海昨天(3月1日)在接受上海證券報采訪時表示,他為今年兩會帶來了七八份提案,最關(guān)注的依然是他熟悉的房地產(chǎn)業(yè)。這次,他提的建議重點指向房地產(chǎn)市場變革,認(rèn)為相對于復(fù)雜的物業(yè)稅,當(dāng)前開征不動產(chǎn)閑置稅更為可行據(jù)國家統(tǒng)計局公布,截至2008年12月底,全國商品房空置面積1.64億平方米,同比增長21.8%,增幅比1-11月提高6.5個百分點。如按2007年全國商品房均價估算,商品房占壓資金約6000億元。
以上是增量房產(chǎn),如果再加上個人持有的閑置的存量住房,單位長期閑置的寫字樓、賓館、商鋪及爛尾樓,開發(fā)商用于抵債的債權(quán)房及被法院罰沒、羈押的部分房屋等,那么全國閑置房屋要比以上統(tǒng)計局公布數(shù)字大出許多,估計總量在2億平方米以上。
“一邊是上億平方米的房屋在空置,一邊是需要房屋的居民居住困難,面對這樣一個尷尬局面,就要求政府有所作為。”郭松海認(rèn)為,因此政府要充分發(fā)揮宏觀調(diào)控的作用,主動用稅收杠桿,采取開征不動產(chǎn)閑置稅的措施,打破部分開發(fā)商捂盤惜售、待價而沽的夢想,迫其降價促銷,以增加市場的有效供給。另一方面,對擁有多處房產(chǎn)而又閑置的戶主,開征不動產(chǎn)閑置稅,可以抑制其過度投資需求。這樣,就可以調(diào)整市場的供需關(guān)系,進而達(dá)到調(diào)節(jié)房價、化解滯銷的目的。另外,閑置稅是經(jīng)常性征收的稅項,可以增加當(dāng)?shù)卣呢斦杖?,能夠在一定程度上改變地方政府的短期性批租土地行為?/p>