廣東政協(xié)委員稱房價很難再降

房價走勢，依然是百姓高度關(guān)注的熱點問題。昨天，在粵全國政協(xié)委員中的幾位“地產(chǎn)大佬”啟程赴京前，成為記者們追訪的對象，其中就有全國政協(xié)委員、祈福集團董事長彭磷基。

　　資金鏈緊張？我沒有感覺

　　廣東省房地產(chǎn)協(xié)會日前發(fā)布的2008年度市場分析報告說，全省很多房地產(chǎn)企業(yè)都出現(xiàn)資金鏈緊張狀況，已經(jīng)到了一個危急關(guān)頭。彭磷基感覺到危急了嗎？彭磷基對此表示：“沒有什么感覺，我都不知道什么叫危急，資金鏈與去年相比差不多。”

　　彭磷基說，去年房價比較低迷，今年情況會好一點，成交量低迷，現(xiàn)在也是正常，全世界受金融風暴影響，其它行業(yè)也受到很大影響，房地產(chǎn)行業(yè)當然也難免。

　　目前房價到底了嗎？彭磷基沒有像往年一樣大談房價走勢，而是說：“經(jīng)濟(走勢)我真的不會看，我沒有讀過經(jīng)濟。”

　　在記者的追問下，他又說，聽說不少地產(chǎn)商賣的都是成本價，“再低怎么賣呀？我看都很難降了吧！有些項目甚至比成本價還低一點，市場不好的時候還是要賣，需要流轉(zhuǎn)的資金比較大，這也是正常的”。

　　房價高低難定，主看需求

　　去年全國“兩會”時，彭磷基在接受記者采訪時曾表示，如果老百姓還沒有買房的話，快點去買，因為現(xiàn)在是一個很好的價格。

　　有記者提出，“去年采訪您時，您說該買房的人可以買了，那去年買的豈不是都虧了？”

　　彭磷基對此表示：“不能這樣說，自己住的話，需要買的話，任何時候都需要，不用跟房價拉上關(guān)系，是兩回事。價格怎樣算是高？怎樣算是低？都很難定，主要還是看需求吧。”

　　說著，他指著在旁邊坐著的黃文仔(全國政協(xié)委員、廣州星河灣老板)，笑著對記者們說：“黃文仔資格比我高，你們問他，他一定給你們更滿意的答案。他看得比較準，我常常打電話請教他的，哈哈……”