政策利多部分樓盤(pán)悄然漲價(jià) 網(wǎng)友紛紛表示抗議

年后東莞的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一陣購(gòu)房熱，一邊是開(kāi)發(fā)商大送促銷優(yōu)惠，個(gè)別樓盤(pán)卻開(kāi)始暗地漲價(jià)，盡管漲價(jià)與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和樓層有關(guān)，仍有不少網(wǎng)友紛紛表示抗議。

　　人家都在降

　　上周末，記者踩盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，南城區(qū)靠近南城汽車(chē)站附近的一個(gè)樓盤(pán)推出“多重折上折”，以各種優(yōu)惠連續(xù)讓利9重折扣，此外，3人以上購(gòu)買(mǎi)就可以視為團(tuán)購(gòu)，還可以在總價(jià)的基礎(chǔ)上再減少1.5萬(wàn)元，最終成交價(jià)格低至4500元/平方米。正是這種促銷，使得上周有一個(gè)很好的突破，部分需求得到釋放。

　　促銷的推廣也使得簽約均價(jià)有所下降，上周東莞全市商品房住宅成交均價(jià)為5094元/平方米。星彥地產(chǎn)市場(chǎng)研究部針對(duì)城區(qū)部分樓盤(pán)的監(jiān)控顯示，大部分樓盤(pán)均價(jià)都保持在4500元/平方米左右，最近幾周成交較為活躍的樓盤(pán)，如塞納嘉園、上東國(guó)際、城市風(fēng)景、百悅尚城、新世紀(jì)星城等，成交均價(jià)大致在4800元/平方米上下。

　　他們卻在漲

　　也有部分樓盤(pán)開(kāi)始悄悄取消了折扣，甚至上漲了價(jià)格。記者在位于鴻福西路的塞納城市嘉園踩盤(pán)時(shí)，一位售樓人員告訴記者，現(xiàn)在銷售的物業(yè)價(jià)格比年初幾天要提高了近200元~400元/平方米。售樓人員解釋主要是剩下的房子都是處于小區(qū)的中心區(qū)域，并且是高層，從位置和景觀看都比之前售出的要好，價(jià)格高一點(diǎn)也很正常。

　　無(wú)獨(dú)有偶，萬(wàn)江理想0769一負(fù)責(zé)人也表示，由于年后銷售情況良好，加上剩下的盤(pán)源只有100來(lái)套，按照進(jìn)度，也可以在今年上半年銷售完畢，集團(tuán)要求漲價(jià)，但幅度不大，只有50元/平方米左右。與之相鄰的陽(yáng)光海岸·悅灣也上調(diào)了200元/平方米左右。寮步的星城國(guó)際也漲了兩次價(jià)格，上調(diào)了10%左右。

　　網(wǎng)友——強(qiáng)烈反對(duì)

　　“漲什么？拿什么漲？需求剛性？股票上漲？經(jīng)濟(jì)回暖？”一位陽(yáng)光網(wǎng)網(wǎng)友顯得十分氣憤，他認(rèn)為，金融危機(jī)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響只是開(kāi)始顯現(xiàn)而已，現(xiàn)金為王，還是繼續(xù)“跳樓”吧！

　　也有網(wǎng)友認(rèn)為，“稍微動(dòng)點(diǎn)腦子想想這些道理，在這種環(huán)境下人氣有些微弱上升就漲價(jià),不是明智之舉。”

　　業(yè)內(nèi)人士——市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)

　　“主要是因?yàn)闁|莞樓市經(jīng)歷去年深幅調(diào)整價(jià)格止跌回升后，市場(chǎng)信心也開(kāi)始逐步恢復(fù)。”合富輝煌市場(chǎng)研究部總監(jiān)林毓群表示，由于從去年第四季度開(kāi)始，國(guó)家出臺(tái)了一系列樓市利好政策，開(kāi)發(fā)商還開(kāi)展了系列的優(yōu)惠促銷活動(dòng)，一定程度上提振了樓市的消費(fèi)信心