韓正回應工商聯(lián)報告:沒從房地產(chǎn)拿那么多錢

全國工商聯(lián)在全國政協(xié)會上遞交了一份名為《我國房價為何居高不下》的大會發(fā)言說，其房地產(chǎn)商會去年就全國9城市“房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)費用”的調查顯示，在總費用支出中，流向政府的部分(即土地成本＋總稅收)所占比例為49.42%。其中，三個一線城市中，上海的開發(fā)項目流向政府的份額最高，達64.5%；北京為48.28%；廣州為46.94%。

　　對此，全國人大代表、上海市市長韓正今天回答本報記者提問時說，不知全國工商聯(lián)的數(shù)據(jù)怎么來的，肯定有誤。不過，他沒有透露自己掌握的數(shù)據(jù)。

　　他強調，上海市在舊城改造中是免收土地出讓金的，“大家可以找土地規(guī)劃部門核實。”

　　近幾年，房價暴漲，民眾不堪重負，房地產(chǎn)商在民眾心中的形象江河日落。全國工商聯(lián)的報告試圖為房地產(chǎn)商解圍。報告提出，“土地財政”讓政府成了房產(chǎn)開發(fā)最大的受益者——在房地產(chǎn)開發(fā)成本中，政府所得部分是剛性的。這使得近年來房價居高不下，從而相對降低了公眾的購買力。

　　這被視為地價和房價爭論的繼續(xù)。早在2004年，房地產(chǎn)商任志強(任志強博客)等人就提出，房價畸高，根源在地價飆升。作為房子的上游材料，土地的需求是必需的，而政府壟斷了它的供應，并且利用招拍掛大幅提高地價。2007年，地王不斷被刷新。北京、上海等城市拍出的有些地價，每平方米就接近萬元，房價自然不會低于此數(shù)。

　　不過，地價和房價的爭論在有關部門的聲明中逐漸銷聲匿跡，再加上當時房地產(chǎn)市場火爆，政府和開放商都賺了個缽滿盆滿，如何分肥雖然重要，但也相安無事。如今眼看房地產(chǎn)市場風險日增，政府在公眾壓力和風險評估下也不能貿(mào)然“振興”，全國工商聯(lián)與此時公布房地產(chǎn)成本的報告被認為意味深長。