深圳市長：樓市相對(duì)健康 現(xiàn)在沒必要出手救市

昨日，全國人大代表、深圳市市長許宗衡在北京兩會(huì)新聞中心接受集體采訪時(shí)表示，深圳一、二級(jí)房地產(chǎn)市場交易量均現(xiàn)大漲，深圳沒有必要出臺(tái)政策調(diào)整房地產(chǎn)。

　　一二級(jí)市場交易量回升

　　針對(duì)深圳房地產(chǎn)是否見底的提問，許宗衡答復(fù)稱，從總的趨勢來看，深圳房地產(chǎn)仍然處于一個(gè)相對(duì)比較健康的狀況。他拿出數(shù)字印證自己的觀點(diǎn)。1-2月份，一級(jí)房地產(chǎn)交易量達(dá)到89萬平方米，與去年同期比較，上漲幅度是175%。與此同時(shí)，二級(jí)市場房地產(chǎn)的成交量為78萬平方米，與去年同比增長106%。

　　“這說明房地產(chǎn)的交易在趨于活躍，房地產(chǎn)的交易量在逐步回升。”許宗衡評(píng)價(jià)深圳房地產(chǎn)走勢。

　　他介紹，到目前為止，深圳房地產(chǎn)市場的均價(jià)為1.1萬/平方米。

　　按揭和房產(chǎn)商貸款安全

　　許宗衡介紹，在深圳貸款余額中，排第一位的是按揭貸款。個(gè)人按揭貸款占12500億元貸款余額的比重達(dá)到2400億元。第二位的是產(chǎn)業(yè)貸款，工業(yè)貸款余額大概是2000億元，再接下來是房地產(chǎn)開發(fā)商貸款大概是1400億元。

　　他強(qiáng)調(diào)，經(jīng)認(rèn)真研究分析個(gè)人按揭貸款資產(chǎn)運(yùn)行情況以及房地產(chǎn)公司貸款的運(yùn)行情況，認(rèn)為這些貸款是安全的，根據(jù)目前深圳房地產(chǎn)發(fā)展的基本趨勢，當(dāng)前沒有必要出臺(tái)特殊政策來調(diào)整房地產(chǎn)市場的走向。

　　“房地產(chǎn)市場價(jià)格漲跌過于劇烈是不健康的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場最終應(yīng)由供求關(guān)系決定。”他說。

　　許宗衡說，政府的作用在于保障土地供給，加大對(duì)住房的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，依法規(guī)范引導(dǎo)房地產(chǎn)的健康發(fā)展，并加快社會(huì)保障體系的建設(shè)