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出局十大振興規(guī)劃房地產(chǎn)并購貸款不確定性增加

2009-03-10 11:16:30 來源：第一財經(jīng)日報【瀏覽字號：大中小】

出局十大振興產(chǎn)業(yè)，令房地產(chǎn)業(yè)失落不已。而這個結(jié)果，令其進入銀行并購貸款的名單也面臨更多不確定性。

　　“實際上，房地產(chǎn)業(yè)運用并購貸款有其內(nèi)在的能動性。”光大銀行投資銀行部總經(jīng)理劉珺認為，作為一個新的金融工具，并購貸款適合哪些行業(yè)，國內(nèi)銀行會與其他國家作橫向比較，借鑒經(jīng)驗。而從國際主要經(jīng)濟體的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，并購貸款在房地產(chǎn)業(yè)的應用比例是比較大的，運行軌跡也比較良好。

　　他指出，房地產(chǎn)業(yè)的并購重組不確定性比較強，地點變動、產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟周期等都可能影響其未來收益，與政策面的關(guān)聯(lián)度也很高。這些特點都符合并購貸款對行業(yè)風險與回報率的要求。

　　“目前來看，雖然還沒有銀行向房地產(chǎn)業(yè)投放并購貸款，但還是有這種傾向的。”銀聯(lián)信總經(jīng)理符文忠表示，多家大型房企已出現(xiàn)在某大型銀行的并購貸款儲備客戶名單之中。

　　不過，由于房地產(chǎn)業(yè)正處于下行空間，劉珺認為銀行繼續(xù)觀望的可能性將加大，“政策面能放到多寬，不好說”。

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