出局十大振興規(guī)劃房地產(chǎn)并購(gòu)貸款不確定性增加

2009-03-10 11:16:30 來源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

出局十大振興產(chǎn)業(yè)，令房地產(chǎn)業(yè)失落不已。而這個(gè)結(jié)果，令其進(jìn)入銀行并購(gòu)貸款的名單也面臨更多不確定性。

　　“實(shí)際上，房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)用并購(gòu)貸款有其內(nèi)在的能動(dòng)性。”光大銀行投資銀行部總經(jīng)理劉珺認(rèn)為，作為一個(gè)新的金融工具，并購(gòu)貸款適合哪些行業(yè)，國(guó)內(nèi)銀行會(huì)與其他國(guó)家作橫向比較，借鑒經(jīng)驗(yàn)。而從國(guó)際主要經(jīng)濟(jì)體的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，并購(gòu)貸款在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用比例是比較大的，運(yùn)行軌跡也比較良好。

　　他指出，房地產(chǎn)業(yè)的并購(gòu)重組不確定性比較強(qiáng)，地點(diǎn)變動(dòng)、產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟(jì)周期等都可能影響其未來收益，與政策面的關(guān)聯(lián)度也很高。這些特點(diǎn)都符合并購(gòu)貸款對(duì)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)率的要求。

　　“目前來看，雖然還沒有銀行向房地產(chǎn)業(yè)投放并購(gòu)貸款，但還是有這種傾向的。”銀聯(lián)信總經(jīng)理符文忠表示，多家大型房企已出現(xiàn)在某大型銀行的并購(gòu)貸款儲(chǔ)備客戶名單之中。

　　不過，由于房地產(chǎn)業(yè)正處于下行空間，劉珺認(rèn)為銀行繼續(xù)觀望的可能性將加大，“政策面能放到多寬，不好說”。

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