潘石屹：樓市大規(guī)模價(jià)格戰(zhàn)不可能發(fā)生

SOHO中國(guó)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)董事長(zhǎng)潘石屹表示，全國(guó)大規(guī)模的價(jià)格戰(zhàn)不可能發(fā)生。他還建議，繼續(xù)出臺(tái)刺激住房消費(fèi)的政策，促進(jìn)存貨的消化。

　　潘石屹具體分析說(shuō)，房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，不同地域的市場(chǎng)情況不同，比如，去年奧運(yùn)會(huì)之后，萬(wàn)科在杭州引起的價(jià)格戰(zhàn)，對(duì)上海、北京等其他城市就沒(méi)有明顯影響。另外，政府資金的投入和銀行貸款對(duì)經(jīng)濟(jì)的刺激計(jì)劃都開(kāi)始見(jiàn)效，而中國(guó)經(jīng)濟(jì)要走出低谷，目前只能靠房地產(chǎn)業(yè)。他對(duì)今年的房地產(chǎn)形勢(shì)很有信心，這是緣于中國(guó)未來(lái)幾十年時(shí)間的城市化進(jìn)程、政府刺激經(jīng)濟(jì)的政策對(duì)房地產(chǎn)利好的影響以及中國(guó)有大量的居民存款，潛在購(gòu)買力旺盛。

　　潘石屹還認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)目前最根本的問(wèn)題是生產(chǎn)過(guò)剩、存量很大：土地的存量多，在建工程的存量多，建好的商品房的存量也很多。所以，目前的房地產(chǎn)政策要促進(jìn)消化存量，刺激消費(fèi)，而不是再給開(kāi)發(fā)商過(guò)多的貸款，讓他們?nèi)ドa(chǎn)。他說(shuō)，生產(chǎn)房屋固然可以在短期之內(nèi)解決一些農(nóng)民工的就業(yè)問(wèn)題，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，如果消費(fèi)市場(chǎng)不能夠啟動(dòng)起來(lái)，只會(huì)造成新的浪費(fèi)和擠壓。

　　對(duì)此，他建議進(jìn)一步松綁房地產(chǎn)流通環(huán)節(jié)，減少流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi)；征收房屋空置稅。