齊驥：住房保障體系建設(shè)不會沖擊商品房市場

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥昨日在回答記者提問時表示，廉租住房建設(shè)、住房保障體系不斷地完善，不會對商品房市場造成真正意義上的沖擊。“反過來，該走保障的走保障，該通過政府幫助的就通過政府幫助，該走市場的就走市場，這樣也有利于我們市場平穩(wěn)、健康的發(fā)展。”

　　不斷完善住房保障體系

　　關(guān)于保障性住房和商品房市場的關(guān)系，齊驥指出，我國絕大部分的低收入群體，很難通過商品房市場購買和租賃到房子。

　　他進一步指出，“這件事情不單單是在中國，在許多發(fā)達國家恐怕也存在政府要向一部分低收入困難群體提供住房優(yōu)惠或者是住房保障的政策。再講得直白一些，這部分群體，就是政府不給他們提供住房保障，他們也不會到市場上去購買那些商品住房，因為他們沒有支付能力。從這個意義上理解，廉租住房建設(shè)、住房保障體系不斷地完善，不會對市場造成真正意義上的沖擊。”

　　解決260萬戶低收入家庭住房難

　　齊驥介紹說，2008年全國用于廉租住房建設(shè)的資金投入將達300多億元，全國在建的廉租住房63萬套，比2007年以前均有非常大的提高。而在2009年的工作中，按照國務(wù)院要求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將在全國范圍內(nèi)新增解決260萬戶低收入家庭的住房困難，其中70%左右要通過政府提供的實物房子來解決，其余部分仍然通過租金補貼。

　　齊驥表示，為了完成2009年的工作目標(biāo)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部首先將確保資金來源。據(jù)悉，今年中央加大了對財政困難地區(qū)廉租住房制度建設(shè)的資金投入，中央財政用于各地廉租住房制度建設(shè)的總資金投入將達330億元。

　　第二，有關(guān)部門還將確保土地供應(yīng)。國土資源部去年已經(jīng)專門下發(fā)了文件，對用于保障性安居工程，包括廉租住房建設(shè)的土地，要實行及時的供給、及時的劃撥。

　　房價超出一般老百姓支付水平

　　“我們確確實實感覺到，在東部的一些城市，特別是一些人口相對集中的城市，房價超出了一般老百姓能夠支付的水平。”齊驥在回答記者提問時表示。

　　對于收入房價比，齊驥認(rèn)為，很多專家都在運用“人均收入與單位面積、均價比”來衡量一個國家或者一個地區(qū)房價的高低，但有的時候這個指標(biāo)也不是放之四海都好用。

　　齊驥表示，國務(wù)院去年12月下發(fā)的131號文件中明確提出，房地產(chǎn)企業(yè)通過調(diào)整銷售策略，以合理的價格進行促銷。一些城市商品房的價格因此有了一些變化。他說，“我們非常高興地看到，在國務(wù)院131號文件下發(fā)以后短短兩個多月不到三個月的時間里，相當(dāng)多的城市商品住房的銷售在逐步回暖，40個重點城市在今年一、二兩個月的銷售量比去年同期增長了6.1%。”