娃哈哈董事長建言政府對房地產(chǎn)價格實行雙軌制

中國房價偏高已是事實，如何讓老百姓買得起房成了中國政府民生工程的重頭戲 。兩會期間，全國人大代表、杭州娃哈哈集團有限公司董事長兼總經(jīng)理宗慶后在接受中新社記者采訪時表示，政府有必要對房地產(chǎn)價格實行雙軌制，一方面穩(wěn)定土地價格，另一方面降低造房成本。

　　“解決買房難，當務之急是讓房地產(chǎn)價格回歸理性。”宗慶后表示，改革開放以來，中國人民的收入水平大幅提高，但其增速還遠遠趕不上房價上漲的腳步。“買房難已經(jīng)成為促消費、拉內(nèi)需的一大阻力。”

　　近年來，中國政府相繼打出組合拳控制房價，但是收效甚微。“受金融危機和中國經(jīng)濟下行的雙重壓力影響，目前房產(chǎn)市場低迷，不少閑置房處于降價和維持原價的兩難境地。”宗慶后對此頗是擔憂，他說，房地產(chǎn)商向銀行大量貸款。因此，一旦房價下降，不僅開發(fā)商受損失，銀行和地方政府同樣無法幸免。

　　除了多方唇齒相依的關系，宗慶后在調(diào)研后分析認為，造成目前房價虛高的原因還有三點，土地價格成本過高、房產(chǎn)商暴利以及投機炒作行為。

　　“一方面穩(wěn)定土地價格，限制人為抬升地價。”宗慶后表示，另一方面要降低造房成本。政府不妨考慮分七十年，收取新開發(fā)房地產(chǎn)的土地出讓金。“老百姓的買房負擔得以減輕，政府與失地農(nóng)民每月也都有了一筆穩(wěn)定收入。這是皆大歡喜。”