承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
日前,SOHO中國(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)有限公司董事長潘石屹表示,在商品房價(jià)格下行的背景下,兩限房未來將面臨越來越嚴(yán)重的滯銷和空置風(fēng)險(xiǎn),已經(jīng)到了退出歷史舞臺的時(shí)候了。
所謂“兩限房(限制價(jià)格、限制戶型)”指的是在2006年房價(jià)過快上漲的背景下,為調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),建立分層次的住房供應(yīng)體系,解決中等收入城鎮(zhèn)居民家庭(所謂“夾心層”)的住房困難,同時(shí)平抑房價(jià)而出臺的臨時(shí)性政策。
據(jù)了解,2008年2月29日,北京正式開建兩限房。當(dāng)時(shí),北京共建設(shè)兩限房450萬平方米,09將竣工90萬平方米,首批1.9萬套兩限房將迎來住戶。北京表示,09年繼續(xù)加大兩限房建設(shè)面積,共開工建設(shè)650萬平方米兩限房。
潘石屹分析,由于兩限房的價(jià)格不能隨市場的變化作出調(diào)整,發(fā)商必須被動接受。同時(shí),兩限房的土地流拍現(xiàn)象也愈發(fā)嚴(yán)重。他指出,2008年北京市流拍的兩限房地塊接近兩位數(shù),還有多幅地塊最終只能以底價(jià)成交。
潘石屹認(rèn)為,兩限房未來將面臨越來越嚴(yán)重的滯銷和空置風(fēng)險(xiǎn),在完成了平抑房價(jià)過快上漲的使命后,兩限房已經(jīng)到了退出歷史舞臺的時(shí)候了