憑購房券買房能獲實惠？業(yè)內(nèi)：只是數(shù)字游戲

近日，中山有發(fā)展商推出購房券，其中火炬區(qū)一樓盤推出100張購房券，號稱總共優(yōu)惠200萬元。另外一家樓盤則表示，女士購房可優(yōu)先獨享最高達10萬元優(yōu)惠，額外再送8萬元現(xiàn)金消費券。在房地產(chǎn)行業(yè)寒意漸去的今天，拿開發(fā)商贈送的購房券，買房時真能為購房者節(jié)省金錢嗎？

　　昨日，記者采訪了中山市數(shù)家發(fā)展商，有業(yè)內(nèi)人士表示，“購房券”或只是“數(shù)字游戲”。在接受記者采訪時，有市民向記者反映，“購房券”能實實在在地為市民在購房時省錢，那當然歡迎，“但如果‘購房券’只是開發(fā)商的噱頭，那么我肯定不會因此而買房。”

　　現(xiàn)狀

　　中山兩樓盤推出購房券

　　近日，中山開始有樓盤發(fā)展商考慮推出購房券，以促進存量產(chǎn)品的消化。據(jù)了解，中山發(fā)展商目前推出的購房券均為樓盤自行推出，購房者在購房時可拿購房券抵消購房款。

　　中山市首家推出購房券的樓盤為火炬區(qū)的一個樓盤，該樓盤策劃總監(jiān)趙先生介紹，計劃向業(yè)主發(fā)送100張購房券。據(jù)悉，業(yè)主持該券購房可抵一成首付,且可以將此權益轉讓給自己的親朋好友。

　　在該家樓盤推出購房券之后，另外一家樓盤也順勢而動，推出“現(xiàn)金消費券”。該樓盤的活動為“3月購房女人做主”的一部分，女士購房可優(yōu)先獨享最高達10萬元優(yōu)惠，額外再送8萬元現(xiàn)金消費券，優(yōu)惠總額高達18萬元。

　　市民：不如直接降價

　　記者隨機采訪了數(shù)位市民，有市民表示，“購房券”能省錢當然是好事，但是還不如直接降價來得省心。“再說，我們也不知道里面有沒有貓膩。”

　　記者也注意到，有些市民領到購房券之后，通過網(wǎng)絡轉讓給有意購房的人。更有精明的購房者表示，不會被發(fā)展商的口號給“忽悠”了。在媒體工作的陳小姐就表示：“買房的話，我會直接和發(fā)展商講價錢。”

　　業(yè)內(nèi)人士：推購房券是個噱頭

　　據(jù)中山沙溪一個樓盤的營銷策劃介紹，發(fā)放“購房券”有兩種方式：第一種是在預售期間，“發(fā)展商取得預售證，這時候發(fā)放購房券可能是種試探的行為。例如發(fā)售30套房，如果有200多人領了購房券，發(fā)展商感覺預售形勢不錯，就會抬價，比如單價從3000元/平方米提到3200元/平方米，以100平方米的房子算，發(fā)展商多賺了2萬元，扣除購房券的1萬元，發(fā)展商還是能掙1萬元。”

　　另外一種“購房券”則是發(fā)放在現(xiàn)房銷售期間，“比如以往每平方米3000元，以前會打9.5折。但現(xiàn)在沒有折扣，給你1萬元的優(yōu)惠券。按照100平方米的房子來算，購房者還是沒有獲得實惠。”

　　該營銷策劃表示，現(xiàn)在中山房地產(chǎn)市場“并不具備實質性降價的條件”，所以發(fā)展商推出“購房券”更多可能只是一個噱頭。

　　中山天域置業(yè)策劃副總監(jiān)黃先生也向記者表示，此前他曾操作過個別樓盤類似于“購房券”的活動，“但總的來說效果并不好。”黃先生表示，“高價樓盤推行購房券不太理想，一些低價樓盤推出購房券可能會提升其產(chǎn)品的銷量。”

　　發(fā)展商

　　能給購房者帶來實惠

　　推出購房券的樓盤策劃總監(jiān)趙先生表示，之所以推出購房券，是為了回饋老業(yè)主，“有些老業(yè)主的親戚朋友想在這里買房子，我們把購房券給他們，能降低他們的置業(yè)門檻。”趙先生表示，推出購房券后，樓盤的價格不會有變化，務求為購房者帶來實實在在的優(yōu)惠。趙先生稱，“這個購房券優(yōu)惠其實不大，因為我們不可能有那么大的降價空間，所以和那些動輒用購房券抵消10萬元的樓盤不一樣。”