樓市回暖：全國(guó)住房成交量同比增長(zhǎng)6.1%

 據(jù)《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》3月14日?qǐng)?bào)道，前兩個(gè)月，全國(guó)住房成交量同比增長(zhǎng)6.1%。這個(gè)數(shù)字大體反映出成交量回暖的現(xiàn)實(shí)。剛剛結(jié)束的住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，得出了上述數(shù)據(jù)。此次住建部派出了規(guī)模龐大的調(diào)研組，以“微服私訪”對(duì)全國(guó)30多個(gè)大中城市進(jìn)行實(shí)地踩盤和調(diào)查。

最近，“樓市回暖”的字眼不斷出現(xiàn)在媒體上，因此，住建部“微服私訪”得出這個(gè)結(jié)論沒有什么新意，唯一有新意的或許就是“微服私訪”這個(gè)詞。然而，從這一調(diào)查的過程看，所謂“微服私訪”未必有多大的說服力。

首先，住建部的“微服私訪”不是真正的“微服私訪”。據(jù)報(bào)道，住建部派出了規(guī)模龐大的調(diào)研組，對(duì)全國(guó)30多個(gè)大中城市進(jìn)行實(shí)地踩盤和調(diào)查，這么大的動(dòng)靜，地產(chǎn)商會(huì)感覺不到嗎？他們一旦知道消息，還會(huì)老老實(shí)實(shí)地“配合”嗎？我表示懷疑。

新聞?wù)f得明白，調(diào)查人員每到一個(gè)城市，都要求地方政府提供統(tǒng)計(jì)資料，如果地方政府對(duì)調(diào)查人員的行蹤了如指掌，他們還能“微服私訪”嗎？何況，現(xiàn)在某些地方政府已經(jīng)和開發(fā)商成為利益共同體，地方政府還會(huì)幫助調(diào)查人員保守秘密嗎？即使真是保密，調(diào)查人員以普通百姓的身份出現(xiàn)，地產(chǎn)商提供的信息就一定能保證真實(shí)嗎？

日前，房地產(chǎn)商任志強(qiáng)說，房地產(chǎn)行業(yè)平均利潤(rùn)只有8%，大頭是地方政府拿去了?，F(xiàn)在，住建部一番調(diào)查后，公布的只是住房成交量同比增長(zhǎng)6.1%，而百姓真正的購買力如何，政府究竟從房?jī)r(jià)中獲利多少等公眾最關(guān)心的問題無一涉及，這樣的調(diào)查至少是不完整、不深入的。

確實(shí)，“住房成交量同比增長(zhǎng)6.1%”，也許能得出“不必繼續(xù)出臺(tái)大規(guī)模房地產(chǎn)市場(chǎng)刺激政策”的結(jié)論，但是，調(diào)查就不能深入一步，滿足百姓更多的知情權(quán)嗎？