樓市回暖刺激地產(chǎn)股飆升 成最閃亮“明星股”

受到成交量連續(xù)5周同比上漲以及部分城市房價止跌回升的利好刺激，加上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林表示，國家的4萬億元投資計劃中，與房地產(chǎn)業(yè)有直接關(guān)系的占32%，沉寂許久的地產(chǎn)股昨天成為市場最閃亮的“明星股”，從早盤一開始地產(chǎn)股便一騎絕塵領(lǐng)先大市，最終房地產(chǎn)行業(yè)以5.67%的整體漲幅領(lǐng)漲大市。

　　眾多地產(chǎn)股早盤即高開高走，午后在大市個股普漲的推動下，金地集團、珠江實業(yè)、天房發(fā)展、世茂股份、深振業(yè)、泛海建設(shè)、榮盛發(fā)展等13只地產(chǎn)股聯(lián)袂漲停。來自渤海證券的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，昨天房地產(chǎn)板塊資金凈流入高達52.6億元，高居凈流入排名榜首；地產(chǎn)龍頭萬科A也以3.58億元凈流入位居個股資金凈流入排名第一。

　　針對昨天地產(chǎn)股的強勢表現(xiàn)，券商看法驚人一致。長江證券認為，樓市交易回暖是支持房地產(chǎn)板塊反彈的重要原因；聯(lián)合證券也認為，流動性充裕而實體經(jīng)濟缺乏投資機會，導(dǎo)致投資者對下半年通脹的擔(dān)憂，轉(zhuǎn)而將資金投向股市和樓市，房地產(chǎn)公司09年業(yè)績有超預(yù)期的可能；中金公司表示，盡管2月份成交量回升有低基數(shù)和壓抑需求釋放因素，但房價仍將滯后于成交量見底，預(yù)計09年四季度房價見底；渤海證券更為樂觀，該機構(gòu)最新報告堅定認為房地產(chǎn)市場09年上半年見底回暖；此外，第一創(chuàng)業(yè)等券商的最新報告也紛紛上調(diào)了對房地產(chǎn)行業(yè)和部分地產(chǎn)上市公司的評級。

　　長江證券表示，3月份房地產(chǎn)銷售的持續(xù)回暖以及部分地產(chǎn)上市公司年報的披露基本符合預(yù)期，是資金爭搶地產(chǎn)股背后的原動力。

　　不過也有業(yè)內(nèi)人士提醒，在宏觀經(jīng)濟不景氣及居民收入預(yù)期下降的大背景下，僅靠剛性需求的國內(nèi)樓市難以迅速走出低谷，地產(chǎn)股2009年業(yè)績預(yù)期仍不容樂觀。