中國青年報(bào):趁勢漲價(jià)的房地產(chǎn)開發(fā)商太不愛國

前一階段房地產(chǎn)市場陷入低谷時(shí)，曾有人提出口號：買房就是愛國，因?yàn)榭梢源碳?nèi)需，提振經(jīng)濟(jì)。此觀點(diǎn)得到很多房地產(chǎn)商的附和，卻受到民眾的非議。進(jìn)入二月以來，各地樓市成交量連續(xù)攀升，樓市迎來了一個(gè)“小陽春”。據(jù)新華社報(bào)道，在久違的“井噴”行情面前，部分開發(fā)商心癢難耐趁勢漲價(jià)，對此，有專家認(rèn)為，在市場尚很脆弱、回暖前景不明的情況下，漲價(jià)可能導(dǎo)致成交量萎縮，來之不易的“陽春”行情也可能提前結(jié)束。

　　客觀講，房地產(chǎn)市場的理性繁榮的確對國家經(jīng)濟(jì)有好處，否則前一階段國家也不會連續(xù)出臺刺激房地產(chǎn)的政策。只是，民眾的買房熱情不能只靠口號來激勵(lì)，當(dāng)價(jià)位不滿意時(shí)，戴什么愛國的高帽也沒用。由于國家出臺了稅費(fèi)優(yōu)惠等利好，再之前一階段房地產(chǎn)商紛紛讓利促銷，刺激了部分民眾的購房需求，各地普遍出現(xiàn)了成交量攀升，房地產(chǎn)業(yè)有走出低迷的趨勢。如果按“買房就是愛國”的觀點(diǎn)來說，現(xiàn)在廣大購房民眾正在或者積極準(zhǔn)備用行動來愛國呢。這樣的“愛國行情”來之不易，于國、于民、于房地產(chǎn)商，都有利，可偏偏房地產(chǎn)商不珍惜，悄悄上調(diào)價(jià)格，利用“多次開盤、小幅提價(jià)”，很有可能將民眾的買房熱情再度澆滅。按照“買房就是愛國”的觀點(diǎn)，房地產(chǎn)商豈不是太不“愛國”？

　　其實(shí)，買房賣房都是一種純經(jīng)濟(jì)行為，與愛國無關(guān)。房地產(chǎn)商看到成交量上升便開始提價(jià)，想多撈一筆，從經(jīng)濟(jì)意義上說倒也無可厚非。同樣的道理，老百姓買不買房、在什么價(jià)位買房，以及持幣待購都很正常?？墒?，我們的一些官員和專家卻總想給老百姓的經(jīng)濟(jì)行為賦予更多道德義務(wù)和社會責(zé)任，“買房就是愛國”的觀點(diǎn)就是這樣?？僧?dāng)房地產(chǎn)商趁勢漲價(jià)、阻礙樓市回暖時(shí)，怎么就沒人說他們“不愛國”？前些年房地產(chǎn)商追求暴利推高房價(jià)，造就房奴并壓抑了其他消費(fèi)需求時(shí)，為什么沒人說他們“不愛國”？近兩年樓市低迷、買賣雙方陷入僵持，連國務(wù)院文件都要求房地產(chǎn)商“以合理價(jià)格促進(jìn)銷售”時(shí)，為什么沒人說“降價(jià)就是愛國”？房地產(chǎn)商作為實(shí)力雄厚的大企業(yè)，理應(yīng)在經(jīng)濟(jì)活動中比老百姓承擔(dān)更多的道德義務(wù)和社會責(zé)任，然而，現(xiàn)實(shí)卻恰恰相反，一些官員和專家積極保護(hù)房地產(chǎn)商的“企業(yè)自主權(quán)”，卻把道德義務(wù)讓老百姓一個(gè)人扛。