潘石屹撰文:住宅70年后怎么辦我沒看懂

有媒體報(bào)道，上海市政府將公布土地出讓有關(guān)的數(shù)據(jù)，來回應(yīng)全國(guó)工商聯(lián)給全國(guó)政協(xié)的報(bào)告，上海市政府的這種做法很好。不光上海市，其他城市的政府都應(yīng)該向上海學(xué)習(xí)，把土地出讓的數(shù)據(jù)和收取費(fèi)用向公眾公開。只有公開、透明才能讓市場(chǎng)和各方面了解事情的真相。

　　政府管理房地產(chǎn)市場(chǎng)，最重要的是要公開、透明。不僅要公開土地交易的成本、單價(jià)，還應(yīng)該公開一手房、二手房的價(jià)格，這樣大家對(duì)市場(chǎng)的判斷才能統(tǒng)一起來。在信息發(fā)達(dá)的今天，房屋和土地的交易完全沒有必要像瞎子摸象一樣用抽樣調(diào)查的辦法去統(tǒng)計(jì)，因?yàn)檎ㄔO(shè)部門的電腦上掌握著每一套房子成交數(shù)據(jù)。而政府又另設(shè)一個(gè)統(tǒng)計(jì)部門用抽樣調(diào)查的辦法去統(tǒng)計(jì)，真有些“舍近求遠(yuǎn)”了。更可笑的是，這兩個(gè)數(shù)據(jù)還常常偏差很大，不知道該信誰(shuí)的。

　　最新的《土地管理法》草案中住宅70年使用權(quán)到期后由“自動(dòng)無(wú)償續(xù)期”改成了“自動(dòng)續(xù)期”，被認(rèn)為預(yù)留操作空間，但我沒有看懂“自動(dòng)無(wú)償續(xù)期”和“自動(dòng)續(xù)期”的區(qū)別在哪里。昨天，我在媒體上看到國(guó)土資源部的領(lǐng)導(dǎo)出來解釋，但他的解釋我也沒看懂。

　　我理解的房子土地使用權(quán)到了70年會(huì)自動(dòng)續(xù)期。到底是“無(wú)償”還是“有償”，但國(guó)土資源部的領(lǐng)導(dǎo)也沒有給出一個(gè)明確意見。

　　以前在這個(gè)法律的討論過程中，曾經(jīng)出現(xiàn)過要不要“自動(dòng)”的問題，現(xiàn)在變成了有沒有“無(wú)償”。《土地管理法》是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一個(gè)基本法律，一定要保持土地管理法的穩(wěn)定和一致性，千萬(wàn)不要因?yàn)閭€(gè)別字眼的變動(dòng)，引起市場(chǎng)上不該有的波動(dòng)和人們的擔(dān)心。

　　我們?cè)谥贫ǚ蓵r(shí)，一定要讓我們的子孫后代方便一些，不要增加無(wú)謂繁瑣的手續(xù)。