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行業(yè)集中度提高百強房企市場占有率超20%

2009-03-31 09:10:08 來源：中國證券網—上海證券報【瀏覽字號：大中小】

3月28日，由中國指數研究院等四家機構發(fā)布的《2009中國房地產百強企業(yè)研究報告》(以下簡稱《報告》)顯示，百強企業(yè)2008年的市場份額達到21.79%，較上年同期增加3.35個百分點，萬科與中國海外位列綜合實力前兩位。與此同時，萬科總裁郁亮表示，房地產行業(yè)調整并沒有結束，樓市是否回暖還需要進一步觀察。

　　研究報告顯示，2008年全國商品房銷售額24071億元，同比下降19.47%；同期百強企業(yè)的銷售額為5244億元，同比下降3.93%，降幅低于行業(yè)水平15個百分點。伴隨全國商品房銷售總額的下降，百強企業(yè)2008年的市場份額達到21.79%，較上年同期增加3.35個百分點，市場份額明顯提升，實現過去5年來的最高水平；從發(fā)展趨勢看，百強企業(yè)的市場份額呈現出加速增長態(tài)勢，行業(yè)集中度進一步加強。

　　研究報告負責人之一、國務院發(fā)展研究中心企業(yè)所所長陳小洪說認為，全國房地產企業(yè)雖然遭遇危機的影響，但面臨的環(huán)境并沒有到非常嚴峻的地步，特別是百強企業(yè)仍面臨很多發(fā)展機會。

　　對此，萬科總裁郁亮直言，對房地產行業(yè)的未來充滿信心。郁亮表示，目前在部分城市、部分市場出現了回暖跡象，和前一段時間中央采取的促進消費者購房優(yōu)惠政策是分不開的，也與房地產商采取的政策也分不開。然而，“未來樓市會怎么樣，還要繼續(xù)觀察，現在并不是所有城市、所有市場都出現回暖的現象，目前只是低總價、低單價剛性需求的房子成交比較活躍。所以回暖持續(xù)多長時間，還需要進一步觀察。”郁亮說。

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