承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
近一段時間,人們都非常關(guān)心樓市是真正在復(fù)蘇還是一個階段性小陽春的話題。房地產(chǎn)市場的走勢將會如何發(fā)展?全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在接受央視《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》采訪時表示,房地產(chǎn)交易量的回暖并不代表價格的回升,房價目前仍在探底過程中。
聶梅生表示:“房地產(chǎn)走勢應(yīng)該從兩個方面來看,一個是量,一個是價,從交易量來說,顯然現(xiàn)在已經(jīng)是全線的、全國性的,而且從一線城市到二線城市回暖。我們可以回顧一下,房地產(chǎn)市場去年下跌也是從量和價兩個方面,而且量比價下降幅度大得多。去年成交量下降,全國性大概有四成。如果從量的角度來講肯定是全國性回暖,但從價格來講不一定,因為去年環(huán)比價格大概連續(xù)七八個月下降,直到最近環(huán)比開始有所回升,而且回升幅度并不大。”
聶梅生認(rèn)為,某種程度上,價格下降趨勢目前正在探底的過程中,或者基本可以說是在止跌的過程中,而且全國各個城市情況不一樣。有人擔(dān)心如果量繼續(xù)回升的話,是不是帶來樓市價格也會快速反彈?對此,聶梅生表示,“觸底攀升的城市是有,要看它是不是最開始降價的城市,而且降價幅度非常大的城市,現(xiàn)在止跌以后就會升。全國性漲價近期沒有這個可能性,但是局部的城市有可能。”
聶梅生同時表示,局部樓盤有自己業(yè)務(wù)的需求,也有可能出現(xiàn)漲價的情況。“比如一些開發(fā)商在去年年底資金鏈非常緊張的情況下是在成本以下銷售的,在虧損的情況下銷售的,為了回收現(xiàn)金流。這些樓盤是有的,所以我認(rèn)為全國性的漲價、普漲不具備支撐的條件