任志強(qiáng):公積金新政加大不公平性 好心辦壞事

日前，北京市出臺(tái)了住房公積金向低收入人群傾斜的政策，希望用對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房與兩限房的家庭開(kāi)放住房公積金支付首付的方式來(lái)刺激消費(fèi)。

　　昨日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)[11.63 -8.06%]董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在其博客中質(zhì)疑了這一新政的合理性。他指出，我國(guó)現(xiàn)行的公積金制度既不利于拉動(dòng)消費(fèi)，又加大了社會(huì)的不公平性。

　　新政造成不平等

　　任志強(qiáng)反問(wèn)：“為什么不能對(duì)首次購(gòu)買商品房或改善型住房需求的家庭也允許用公積金支付購(gòu)房首付款呢？”

　　住房公積金按現(xiàn)有規(guī)定是個(gè)人按工資收入的12%和單位按同標(biāo)準(zhǔn)的12%記名同比繳納(最高不高于平均收入的3倍)。任志強(qiáng)認(rèn)為，這部分錢應(yīng)該是每個(gè)繳納者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，政府主管部門不應(yīng)該硬性規(guī)定歧視性、傾向性的政策。

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，“以救市為名，由非產(chǎn)權(quán)人的自作主張而形成的差別待遇，不但形成了社會(huì)新的不公平和金融風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也在為少數(shù)人服務(wù)中影響和損害了絕大多數(shù)民眾和私有產(chǎn)權(quán)所有者的利益。既不利于拉動(dòng)消費(fèi)，也用政策干預(yù)的強(qiáng)制性加大了社會(huì)的不公平性。”

　　重復(fù)“次級(jí)債”風(fēng)險(xiǎn)？

　　任志強(qiáng)還指出，“如果是為了拉動(dòng)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)與擴(kuò)大消費(fèi)，那么更多的繳納住房公積金的家庭一定是購(gòu)買商品房的家庭，因此政策將這個(gè)最大的消費(fèi)群體排除于政策之外，肯定不利于拉動(dòng)消費(fèi)與增長(zhǎng)。如果是為了幫助那些本就買不起住房的家庭去支付首付，豈不是在重復(fù)‘次級(jí)債’的危險(xiǎn)？而住房公積金不當(dāng)首付而當(dāng)還貸的保證豈不是可以減弱這種風(fēng)險(xiǎn)嗎？如果不是為了防范風(fēng)險(xiǎn)，那么為什么購(gòu)買商品房的家庭不能用于支付首付呢？尤其是都屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)與收入，用在前與用在后為什么要由政策規(guī)定，而不能由產(chǎn)權(quán)人自己說(shuō)了算。無(wú)論從任何角度而言，這種因購(gòu)買對(duì)象不同而出臺(tái)有差別的歧視性政策都是極不合理的，也是無(wú)法可依的。”

　　任志強(qiáng)還提出，買得起保障性兩限房和經(jīng)濟(jì)適用住房的至少不能算是窮人。這種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的再分配至少也不是對(duì)只能享有居住權(quán)利的廉租房的家庭的一種公平。

　　“看來(lái)只有良好的愿望而無(wú)公平的概念，是好心辦不成好事的。促進(jìn)消費(fèi)的措施中絕不能讓政策產(chǎn)生新的不公平矛盾。”任志強(qiáng)說(shuō)。

　　人物簡(jiǎn)介

　　任大嘴多次“放炮”

　　在中國(guó)地產(chǎn)界，北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)號(hào)稱“任大嘴”，以敢言著稱，常出驚人之語(yǔ)。其精彩語(yǔ)錄包括：

　　“我是商人，不考慮窮人！”

　　“宏觀調(diào)控不是為了讓房?jī)r(jià)下跌，是為了穩(wěn)漲。”

　　“買賣有理、炒房無(wú)罪，禁止炒房就是違憲！”

　　“沒(méi)有巨大的利潤(rùn)支持，無(wú)法建設(shè)品牌，因此房產(chǎn)品牌就應(yīng)該具有暴利。”

　　“房地產(chǎn)業(yè)并不是暴利行業(yè)，‘房奴’也沒(méi)有大家想象的那么多，商品房定價(jià)無(wú)需被監(jiān)督。”

　　“過(guò)去中國(guó)都是窮人區(qū)，現(xiàn)在出現(xiàn)窮人區(qū)和富人區(qū)是很正常的，就像讓一部分人先富起來(lái)一樣，也要讓一部分人先住進(jìn)富人區(qū)，以后才能都變成富人區(qū)。”