任志強(qiáng):公積金新政加大不公平性 好心辦壞事

日前，北京市出臺(tái)了住房公積金向低收入人群傾斜的政策，希望用對購買經(jīng)濟(jì)適用住房與兩限房的家庭開放住房公積金支付首付的方式來刺激消費(fèi)。

　　昨日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)[11.63 -8.06%]董事長任志強(qiáng)在其博客中質(zhì)疑了這一新政的合理性。他指出，我國現(xiàn)行的公積金制度既不利于拉動(dòng)消費(fèi)，又加大了社會(huì)的不公平性。

　　新政造成不平等

　　任志強(qiáng)反問：“為什么不能對首次購買商品房或改善型住房需求的家庭也允許用公積金支付購房首付款呢？”

　　住房公積金按現(xiàn)有規(guī)定是個(gè)人按工資收入的12%和單位按同標(biāo)準(zhǔn)的12%記名同比繳納(最高不高于平均收入的3倍)。任志強(qiáng)認(rèn)為，這部分錢應(yīng)該是每個(gè)繳納者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，政府主管部門不應(yīng)該硬性規(guī)定歧視性、傾向性的政策。

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，“以救市為名，由非產(chǎn)權(quán)人的自作主張而形成的差別待遇，不但形成了社會(huì)新的不公平和金融風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也在為少數(shù)人服務(wù)中影響和損害了絕大多數(shù)民眾和私有產(chǎn)權(quán)所有者的利益。既不利于拉動(dòng)消費(fèi)，也用政策干預(yù)的強(qiáng)制性加大了社會(huì)的不公平性。”

　　重復(fù)“次級債”風(fēng)險(xiǎn)？

　　任志強(qiáng)還指出，“如果是為了拉動(dòng)中國的經(jīng)濟(jì)與擴(kuò)大消費(fèi)，那么更多的繳納住房公積金的家庭一定是購買商品房的家庭，因此政策將這個(gè)最大的消費(fèi)群體排除于政策之外，肯定不利于拉動(dòng)消費(fèi)與增長。如果是為了幫助那些本就買不起住房的家庭去支付首付，豈不是在重復(fù)‘次級債’的危險(xiǎn)？而住房公積金不當(dāng)首付而當(dāng)還貸的保證豈不是可以減弱這種風(fēng)險(xiǎn)嗎？如果不是為了防范風(fēng)險(xiǎn)，那么為什么購買商品房的家庭不能用于支付首付呢？尤其是都屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)與收入，用在前與用在后為什么要由政策規(guī)定，而不能由產(chǎn)權(quán)人自己說了算。無論從任何角度而言，這種因購買對象不同而出臺(tái)有差別的歧視性政策都是極不合理的，也是無法可依的。”

　　任志強(qiáng)還提出，買得起保障性兩限房和經(jīng)濟(jì)適用住房的至少不能算是窮人。這種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的再分配至少也不是對只能享有居住權(quán)利的廉租房的家庭的一種公平。

　　“看來只有良好的愿望而無公平的概念，是好心辦不成好事的。促進(jìn)消費(fèi)的措施中絕不能讓政策產(chǎn)生新的不公平矛盾。”任志強(qiáng)說。

　　人物簡介

　　任大嘴多次“放炮”

　　在中國地產(chǎn)界，北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)號稱“任大嘴”，以敢言著稱，常出驚人之語。其精彩語錄包括：

　　“我是商人，不考慮窮人！”

　　“宏觀調(diào)控不是為了讓房價(jià)下跌，是為了穩(wěn)漲。”

　　“買賣有理、炒房無罪，禁止炒房就是違憲！”

　　“沒有巨大的利潤支持，無法建設(shè)品牌，因此房產(chǎn)品牌就應(yīng)該具有暴利。”

　　“房地產(chǎn)業(yè)并不是暴利行業(yè)，‘房奴’也沒有大家想象的那么多，商品房定價(jià)無需被監(jiān)督。”

　　“過去中國都是窮人區(qū)，現(xiàn)在出現(xiàn)窮人區(qū)和富人區(qū)是很正常的，就像讓一部分人先富起來一樣，也要讓一部分人先住進(jìn)富人區(qū)，以后才能都變成富人區(qū)。”