買(mǎi)超低價(jià)房也要多留個(gè)心眼 提防遇到各種缺陷

樓市持續(xù)回暖，剛性需求者紛紛入市。淡市時(shí)急售業(yè)主超低價(jià)掛牌的情況已相當(dāng)少見(jiàn)，但現(xiàn)在遇上房子物美價(jià)廉，也要多留個(gè)心眼。

　　聞“電”而退

　　劉小姐為了買(mǎi)套滿意的房子，差不多把長(zhǎng)寧區(qū)高品質(zhì)的二手樓盤(pán)看了個(gè)遍。面積大的三房、兩房朝南廳朝南、小區(qū)物業(yè)管理好、有軌道交通，總價(jià)控制在280萬(wàn)元。最近天山路上某高檔小區(qū)的一套房子讓她動(dòng)了心，140平方米，所有要求都符合，單價(jià)1.9萬(wàn)元。沒(méi)過(guò)兩天，另外一家中介的業(yè)務(wù)員也向她推薦這個(gè)小區(qū)的另一套房子，單價(jià)卻是2.3萬(wàn)元，劉小姐隨口提到那套便宜房子，沒(méi)想到業(yè)務(wù)員問(wèn)了問(wèn)情況告訴她，小區(qū)旁邊有一個(gè)變電站，1.9萬(wàn)元的房子離得最近。最近一段時(shí)間幾個(gè)住在這幢樓里的業(yè)主，都把房子掛牌出售。劉小姐一打聽(tīng)，中介業(yè)務(wù)員說(shuō)的變電站果然就在她想買(mǎi)的房子附近。雖然變電站是否影響健康，目前還沒(méi)有定論，但是劉小姐不敢拿全家人的健康開(kāi)玩笑，放棄了這套房子。

　　噪音擾人

　　戴先生最近就因?yàn)橘I(mǎi)房子一時(shí)疏忽，搞得煩惱不已。他不久前在普陀區(qū)買(mǎi)了一套90平方米兩房，房?jī)r(jià)比小區(qū)中間的房子便宜10%。雖然房子靠近馬路，但看房時(shí)覺(jué)得來(lái)來(lái)往往的車(chē)不多，還算安靜。誰(shuí)知道住進(jìn)來(lái)以后才發(fā)現(xiàn)，一到晚上窗外呼嘯的卡車(chē)、貨車(chē)的轟轟響聲弄得人沒(méi)辦法睡覺(jué)。因?yàn)樾^(qū)臨近物流工業(yè)園區(qū)，運(yùn)送貨物的大卡車(chē)、大貨車(chē)白天時(shí)段不能進(jìn)入城區(qū)，都在晚上從小區(qū)前面的馬路往返。本來(lái)房子買(mǎi)下拎包入住，圖的就是方便，結(jié)果現(xiàn)在還要把臥室窗戶和陽(yáng)臺(tái)全部改裝、加裝雙層玻璃，平時(shí)在家就關(guān)緊窗戶。戴先生甚至動(dòng)了賣(mài)房的念頭，但是買(mǎi)來(lái)不到半年，轉(zhuǎn)手的稅費(fèi)太高，只能先住著再說(shuō)。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，超低價(jià)房雖價(jià)格誘人，但買(mǎi)之前最好把房源情況考察清楚，確定房子沒(méi)有問(wèn)題，或者房子的缺陷在可接受范圍內(nèi)，再?zèng)Q定入手。