房價連跌8月后踩住剎車 成交量帶動房價攀升

今年春節(jié)后全國樓市的一片紅火場面已經(jīng)從銷售量影響到了房價。昨天，國家發(fā)改委公布的最新數(shù)據(jù)顯示，全國房價下跌勢頭已經(jīng)踩住剎車，盡管相比去年同期還有1.3個百分點的降幅，但3月房價相比上個月出現(xiàn)0.2%的回升，這是全國房價繼去年8月開始出現(xiàn)實質性下跌之后8個月來首次止跌回升。

　　成交量帶動房價攀升

　　根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調查顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點，環(huán)比上漲0.2%。其中新建住房銷售價格同比下降1.9%，環(huán)比上漲0.1%；90平方米及以下新建住房銷售價格同比下降1.3%，環(huán)比上漲0.2%。

　　這一數(shù)據(jù)實際上是從去年8月房價開始逐月下跌之后的首次反彈。

　　全國房價在2008年環(huán)比漲幅逐漸放緩，到2008年6月公布的數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比漲幅已經(jīng)為零，此后盡管相比前一年房價還是略微上漲，但實際上每個月的銷售價格都比前一個月更低，一直到去年12月第一次爆出同比下跌。從目前的數(shù)據(jù)來看，此次環(huán)比價格上漲是過去8個月來的第一次，也是樓市成交量在今年起開始復蘇后開始將利好效應傳導到了房價上。

　　上海房價同比下降2%，但環(huán)比上漲0.4%。廣東省房價的同比跌幅較大，深圳降12.2%，廣州降8.9%。

　　二手房環(huán)比漲幅更大

　　從具體數(shù)據(jù)可以看到，滿足自住需求依然是目前全國購房主力。數(shù)據(jù)顯示，分類型看，經(jīng)濟適用住房銷售價格同比上漲0.4%，環(huán)比與上月持平。普通商品住房銷售價格同比下降1.8%，環(huán)比上漲0.2%；高檔商品住房銷售價格同比下降3.7%，環(huán)比與上月持平。

　　以區(qū)域來統(tǒng)計，過去一個月里，環(huán)比價格上漲的城市達到了35個，超過統(tǒng)計樣板半數(shù)，其中漲幅最大的在1.1%，顯示目前樓市價格復蘇有一種趨勢性，但價格回升依然保持平穩(wěn)。分地區(qū)看，與上年同月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有29個。

　　另外，相比于一手房，二手房市場表現(xiàn)更加明顯，數(shù)據(jù)顯示，全國70城市二手住房銷售價格同比下降0.4%，降幅比上月縮小0.3個百分點，環(huán)比上漲0.3%。其中環(huán)比價格上漲的城市達到了39個，最高漲幅1.8%。