承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
“去年底今年初的生死關(guān)頭,中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)獲得政府幫助、銀行注血,目前是度過了這一生死劫。”在近日舉辦的“2009城市觀點(diǎn)論壇沈陽行”上,SOHO中國(guó)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)董事長(zhǎng)潘石屹(潘石屹博客)如是形容。
潘石屹稱,去年底許多房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈馬上就要繃斷,這時(shí)國(guó)際資本市場(chǎng)上的基金隨時(shí)監(jiān)控著房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)報(bào)表,在市場(chǎng)上不斷地做空和打壓這些企業(yè),他們?cè)陔S時(shí)聆聽中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂,企業(yè)破產(chǎn)的爆炸聲。這個(gè)時(shí)候政府允許延交土地出讓金,銀行大量發(fā)貸款,讓這些企業(yè)喘過氣來。
中國(guó)人民銀行近日公布數(shù)據(jù),一季度人民幣新增貸款已達(dá)4.58萬億元,超過往年全年新增貸款金額,為歷年所罕見。而據(jù)報(bào)道,工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等國(guó)內(nèi)多家銀行近期也向房地產(chǎn)企業(yè)放出約636億的巨額貸款,算是一解燃眉之急。在大量資金的支持下,房市也出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。
生死劫已過,但潘石屹仍表示擔(dān)憂,未來中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何發(fā)展,最重要的還是取決于全球金融危機(jī)的演變情況,因?yàn)檫@次金融危機(jī)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束。全球的金融危機(jī)一定會(huì)對(duì)中國(guó)繼續(xù)造成沖擊,在這一點(diǎn)上萬萬不可過分樂觀。
“如果中國(guó)未來還可能犯錯(cuò)誤的話,那一定是在2009年一季度比較好的數(shù)據(jù)面前過分樂觀了,過分地夸大了自己的力量,失去了對(duì)形勢(shì)理性的判斷。尤其是房地產(chǎn)行業(yè),在大起大落的過程中容易失去理性的判斷。”潘石屹如是提醒。
另據(jù)報(bào)道,萬科主席王石(王石博客)周三表示,大陸房地產(chǎn)價(jià)格看不出大幅下滑的趨勢(shì),依照該公司第一季度的表現(xiàn)來看,對(duì)今年發(fā)展謹(jǐn)慎樂觀。報(bào)道稱,王石在一場(chǎng)演講會(huì)后對(duì)記者稱,目前中國(guó)城市化程度約在45%左右,僅是第三世界的平均水準(zhǔn)。預(yù)計(jì)在達(dá)到70%之前,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中長(zhǎng)期發(fā)展有利。