全國首個限價房案仲裁 業(yè)主要求未獲支持

保利地產(chǎn)(600048)今日公告披露了廣州保利西子灣項目涉及仲裁及訴訟情況。據(jù)了解，該項目是保利房地產(chǎn)投資開發(fā)的全國首個限價房項目。

　　保利地產(chǎn)在公告中稱，西子灣于2007年5月開工建設，2008年2月由廣州市政府根據(jù)《廣州市限價房銷售管理辦法》統(tǒng)一組織了對申請購買限價房的資格預審及選房搖號。在此基礎上，西子灣一期于2008年2月正式發(fā)售，共售出限價房835套?！断迌r商品住宅買賣合同》交房期限約定為：2008年12月15日，交房條件約定為：通過質量監(jiān)督部門的質量驗收。

　　保利地產(chǎn)披露，2008年12月12日，西子灣取得廣州市白云區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站出具的《建設工程質量驗收監(jiān)督意見書》。2008年12月31日，公司取得廣州市白云區(qū)建設和市政局出具的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。截至目前，西子灣一期收樓率已近90%。

　　保利地產(chǎn)還披露，目前，共有174戶西子灣一期業(yè)主(其中部分已收樓)以公司在交樓前未取得竣工驗收備案表為由，向廣州仲裁委員會或廣州市白云區(qū)法院提起仲裁或訴訟，要求公司承擔延期交樓的違約賠償責任，涉及金額總計為1482456.75元。上述案件中有1件已結案，仲裁委認為該案房屋已于相關《限價商品住宅買賣合同》約定的交樓時間(2008年12月15日)前符合交樓條件，裁決如下：對申請人的仲裁請求不予支持；本案仲裁費1000元由申請人承擔。剩余的173件案中有一戶業(yè)主在開庭前已撤訴，另172件案因立案時間較晚，目前尚在仲裁委或白云區(qū)法院的審理過程之中，其中104件已經(jīng)開庭審理，尚待判決。

　　保利地產(chǎn)表示，上述仲裁及訴訟涉及總金額為1482456.75元，不屬于重大仲裁或訴訟，也不會對公司當期或期后利潤產(chǎn)生重大影響。