承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
面對(duì)樓市乍現(xiàn)的“交易量回暖”,這次輪到政府觀望了,而且觀望的陣容似乎更加龐大。
“除了成交量之外,建設(shè)部現(xiàn)在還在關(guān)注各主要城市土地成交量的數(shù)據(jù)。”4月14日,接近建設(shè)部的一位消息人士向記者透露,對(duì)于目前全國(guó)主要城市的樓市交易的回暖,政府主管部門還是保持著謹(jǐn)慎的態(tài)度,“至少再過1個(gè)月,才能初步判斷是否回暖。”他說。
在觀察的過程中,土地交易的狀況成為了判斷未來市場(chǎng)可能走勢(shì)的又一指標(biāo)——這能夠直接體現(xiàn)市場(chǎng)主體——房企,對(duì)于未來市場(chǎng)走勢(shì)的判斷。
記者了解到,現(xiàn)在被建設(shè)部重點(diǎn)關(guān)注的土地市場(chǎng)包括北京、上海、廣州、深圳、南京、武漢、杭州、重慶、天津等一二線城市。目前得出的結(jié)論是:“土地市場(chǎng)還沒有復(fù)蘇,如果向未來推斷,斷言市場(chǎng)徹底回暖尚無(wú)依據(jù)。”
國(guó)土資源部一位人士告訴記者,按照該部對(duì)105個(gè)城市的土地價(jià)格、成交量監(jiān)測(cè),去年全年土地購(gòu)置面積為3.68億平方米,比2007年下降了8.6%;全年完成土地開發(fā)面積2.6億平方米,比2007年下降了5.6%,而更為關(guān)鍵的2009年近4個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),仍在統(tǒng)計(jì)當(dāng)中。
而北京市土地儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)顯示,2009年一季度北京市共出讓土地41宗,土地成交面積為135.9萬(wàn)平方米,規(guī)劃建筑面積為138.1萬(wàn)平方米;環(huán)比2008年四季度,土地成交面積下降76.2%,規(guī)劃建筑面積下降76.6%。
“建設(shè)部判斷,房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在仍在消化2006~2007年高價(jià)買下的土地,市場(chǎng)銷售回暖,銷售的也是這部分土地庫(kù)存。4月以后,房企是否愿意新增土地購(gòu)入,就是純?cè)隽苛耍@個(gè)才說明房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)期有所轉(zhuǎn)變,所以現(xiàn)在還要再觀察4月以后的情況。”前述消息人士稱。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道