北京一季度商品房銷售增幅81.1% 為全國最高

北京一季度經濟好于預期，GDP同比增幅達6.1%。市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴表示，數(shù)據表明，北京經濟最困難的時期可能已經過去，主要領域已出現(xiàn)企穩(wěn)回暖跡象。

　　昨日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊發(fā)布一季度北京經濟運行情況。

　　GDP增幅好于5%預期

　　根據核算，一季度北京實現(xiàn)地區(qū)生產總值(GDP)2511.9億元，比上年同期增長6.1%，這一增幅剛好與上周國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國的增幅一致。對此，于秀琴表示純屬巧合。同時這一數(shù)據好于預期的5%，且來之不易。

　　從數(shù)據上看，北京工業(yè)生產止跌企穩(wěn)。一季度全市規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)增加值500億元，同比下降3.4%。這其中，1-2月下降6.4%；3月增長1.5%。

　　于秀琴認為，數(shù)據表明，北京經濟已出現(xiàn)積極變化，很多主要領域出現(xiàn)了企穩(wěn)轉暖跡象，北京經濟最困難的時期可能已經過去。從去年底到今年初，北京經濟跌入最低點，但從3月開始已出現(xiàn)回升。

　　于秀琴表示，北京今年對保證GDP增長9%有信心。

　　經濟回暖基礎較脆弱

　　于秀琴認為，雖然形勢好轉，但經濟回暖的基礎還比較脆弱，全市經濟仍然面臨較大的下行壓力。

　　數(shù)據顯示，在全市37個行業(yè)大類中，僅10個行業(yè)工業(yè)生產保持增長，27個行業(yè)下降；1-2月，全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤同比下降27.1%。37個行業(yè)大類中，17個行業(yè)利潤同比下降，11個行業(yè)出現(xiàn)虧損。

　　同時，一季度全市完成地方一般預算財政收入431.9億元，同比下降8.2%。

　　為此，市統(tǒng)計局認為，金融危機對北京經濟的影響還在深化，加上市場需求不足，價格持續(xù)下行，財政增收困難，就業(yè)難度加大，經濟回暖的基礎還不穩(wěn)固。

　　關鍵詞 房價

　　3月房價“非理性”上漲

　　北京一季度商品房銷售增幅81.1%，為全國最高

　　本報訊 (記者蔣彥鑫)北京一季度商品房銷售315.3萬平方米，同比增長81.1%，增幅全國最高，也是北京3年來首次出現(xiàn)恢復性的反彈。3月份房價環(huán)比微微上漲。市統(tǒng)計局認為，房價調整期還未結束，目前開發(fā)商上漲房價很不理性。

　　對于銷售面積大幅上漲，于秀琴表示，這一方面有房地產開發(fā)商降價的因素，更重要的是政府系列政策促進了交易量的上升。

　　同時，3月末，全市商品房屋現(xiàn)房空置面積1437.2萬平方米，同比增長34.5%。商品住宅空置514.6萬平方米，同比增長33.1%。

　　從價格上看，一季度全市房屋銷售價格同比下降0.7%。但從3月份來看，房屋銷售價格環(huán)比上漲0.1%，其中新建商品住宅環(huán)比上漲0.2%。

　　于秀琴表示，目前北京房地產投資大幅下降、商品房庫存面積很大，這說明商品住宅供大于求的情形還比較明顯，目前提高房價，對市場很不利。從市場發(fā)展態(tài)勢來看，北京房價漲幅回落剛剛一年，應該還會延續(xù)。

　　追訪

　　開發(fā)商：漲價已致銷售減緩

　　中原地產(中原地產博客)華北區(qū)域總經理李文杰(李文杰博客)認為，今年前兩個月，開發(fā)商采取了降價策略，3月份價格上漲可以看做是房價的觸底反彈，但目前房價整體仍處于下降通道。

　　李文杰認為，輿論對房價走勢還是看跌的，這對購房者的選擇還是起到了一定的作用。如果房價持續(xù)上漲，必然會帶來新一輪的觀望。

　　李文杰說，數(shù)據顯示，4月份前20日交易量比3月份同期下降了20%—30%，這就是漲價帶來的再次銷售減緩所致，如果認為樓市已回暖，開始上調價格，對市場沒有好處。