承和·書香庭
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北京一季度經濟好于預期,GDP同比增幅達6.1%。市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴表示,數(shù)據表明,北京經濟最困難的時期可能已經過去,主要領域已出現(xiàn)企穩(wěn)回暖跡象。
昨日,北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊發(fā)布一季度北京經濟運行情況。
GDP增幅好于5%預期
根據核算,一季度北京實現(xiàn)地區(qū)生產總值(GDP)2511.9億元,比上年同期增長6.1%,這一增幅剛好與上周國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國的增幅一致。對此,于秀琴表示純屬巧合。同時這一數(shù)據好于預期的5%,且來之不易。
從數(shù)據上看,北京工業(yè)生產止跌企穩(wěn)。一季度全市規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)增加值500億元,同比下降3.4%。這其中,1-2月下降6.4%;3月增長1.5%。
于秀琴認為,數(shù)據表明,北京經濟已出現(xiàn)積極變化,很多主要領域出現(xiàn)了企穩(wěn)轉暖跡象,北京經濟最困難的時期可能已經過去。從去年底到今年初,北京經濟跌入最低點,但從3月開始已出現(xiàn)回升。
于秀琴表示,北京今年對保證GDP增長9%有信心。
經濟回暖基礎較脆弱
于秀琴認為,雖然形勢好轉,但經濟回暖的基礎還比較脆弱,全市經濟仍然面臨較大的下行壓力。
數(shù)據顯示,在全市37個行業(yè)大類中,僅10個行業(yè)工業(yè)生產保持增長,27個行業(yè)下降;1-2月,全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤同比下降27.1%。37個行業(yè)大類中,17個行業(yè)利潤同比下降,11個行業(yè)出現(xiàn)虧損。
同時,一季度全市完成地方一般預算財政收入431.9億元,同比下降8.2%。
為此,市統(tǒng)計局認為,金融危機對北京經濟的影響還在深化,加上市場需求不足,價格持續(xù)下行,財政增收困難,就業(yè)難度加大,經濟回暖的基礎還不穩(wěn)固。
關鍵詞 房價
3月房價“非理性”上漲
北京一季度商品房銷售增幅81.1%,為全國最高
本報訊 (記者蔣彥鑫)北京一季度商品房銷售315.3萬平方米,同比增長81.1%,增幅全國最高,也是北京3年來首次出現(xiàn)恢復性的反彈。3月份房價環(huán)比微微上漲。市統(tǒng)計局認為,房價調整期還未結束,目前開發(fā)商上漲房價很不理性。
對于銷售面積大幅上漲,于秀琴表示,這一方面有房地產開發(fā)商降價的因素,更重要的是政府系列政策促進了交易量的上升。
同時,3月末,全市商品房屋現(xiàn)房空置面積1437.2萬平方米,同比增長34.5%。商品住宅空置514.6萬平方米,同比增長33.1%。
從價格上看,一季度全市房屋銷售價格同比下降0.7%。但從3月份來看,房屋銷售價格環(huán)比上漲0.1%,其中新建商品住宅環(huán)比上漲0.2%。
于秀琴表示,目前北京房地產投資大幅下降、商品房庫存面積很大,這說明商品住宅供大于求的情形還比較明顯,目前提高房價,對市場很不利。從市場發(fā)展態(tài)勢來看,北京房價漲幅回落剛剛一年,應該還會延續(xù)。
追訪
開發(fā)商:漲價已致銷售減緩
中原地產(中原地產博客)華北區(qū)域總經理李文杰(李文杰博客)認為,今年前兩個月,開發(fā)商采取了降價策略,3月份價格上漲可以看做是房價的觸底反彈,但目前房價整體仍處于下降通道。
李文杰認為,輿論對房價走勢還是看跌的,這對購房者的選擇還是起到了一定的作用。如果房價持續(xù)上漲,必然會帶來新一輪的觀望。
李文杰說,數(shù)據顯示,4月份前20日交易量比3月份同期下降了20%—30%,這就是漲價帶來的再次銷售減緩所致,如果認為樓市已回暖,開始上調價格,對市場沒有好處。