7月成交量明顯下滑

自今年開年以來(lái)樓市一直以平穩(wěn)的姿態(tài)向前邁進(jìn)，基本每月成交量都過(guò)千數(shù)。七月，酷暑炎炎，從近半年每月成交走勢(shì)來(lái)看七月明顯的“矮了一截”，莫非是這高溫天氣影響了買房客們的積極性？進(jìn)入七月，天氣日漸炎熱，本月成交量從月初到月末總體呈下滑趨勢(shì)，不管是樓盤還是買房客們似乎都有偃旗息鼓、消暑納涼之態(tài)。耳邊似乎響起這樣一種聲音：“看房子買房子去？”“還是等過(guò)完夏天再說(shuō)吧！”

本月九江市區(qū)新商品住宅成交932套，環(huán)比6月份減少353套，降幅為27%。其中廬山西海度假區(qū)成交40套；潯陽(yáng)區(qū)成交102套，開發(fā)區(qū)成交467套，廬山區(qū)成交323套；成交總金額約56570.4萬(wàn)元，成交總面積約10萬(wàn)平米；全市成交均價(jià)在5656.22元/平米左右。

本月潯陽(yáng)區(qū)共成交102套，開發(fā)區(qū)成交467套，廬山區(qū)成交323套，廬山西海共成交40套。潯陽(yáng)區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為11%，50%，35%，廬山西海占4%； 7月開發(fā)區(qū)整整占據(jù)了全市成交總量的一半，廬山區(qū)緊跟其后。廬山區(qū)環(huán)比6月本月減少362套，減幅高達(dá)52%。廬山區(qū)與開發(fā)區(qū)素來(lái)是齊鼓相當(dāng)，成交量受每月開盤、加推、優(yōu)惠活動(dòng)等影響似乎像上演著一場(chǎng)拉鋸戰(zhàn)。

從成交量日走勢(shì)圖可以看到，本月僅有兩日成量在50套以上，它們分別是1日53套和8日52套。據(jù)官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1日當(dāng)天有萬(wàn)誠(chéng)·中央公園和金豐御園分別成交4套，為當(dāng)日成交之首。8日開發(fā)區(qū)簽約樓盤較多，共有14個(gè)樓盤成交，其中錦繡·尚海灣當(dāng)天成交7套、中體·奧林匹克花園當(dāng)天成交5套。除周末行情相比稍顯冷淡外，總體來(lái)說(shuō)日成交量相對(duì)平穩(wěn)。

7月第一周成交量為271套，二、三、四分別成交209套，185套，176套，第五周（7.29-7.31）月末最后三天共成交91套。依圖可知，本月的周成量總體呈階梯遞減之勢(shì)，第四周比第一周相比減少95套，懸殊較大。

2013年7月，九江全市新商品房成交總金額約56570.4萬(wàn)元，成交總面積約10萬(wàn)平米；全市成交均價(jià)在5656.22元/平米左右。潯陽(yáng)區(qū)均價(jià)5868.3元/平米，開發(fā)區(qū)均價(jià)5407.6元/平米，廬山區(qū)均價(jià)5592.51元/平米，本月全市成交均價(jià)環(huán)比6月份上升400元/平米。

從日均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，7月受廬山區(qū)成交均價(jià)影響，整體均價(jià)走勢(shì)圖顯得較為突兀，其中最為明顯的是13日，當(dāng)天廬山區(qū)共簽約13套，成交面積1354.34㎡，成交均價(jià)為11892.17元/㎡，當(dāng)天全市成交均價(jià)為9164.80元/㎡創(chuàng)本月最高記錄，可能是當(dāng)天商鋪成交量上升拉高了整體均價(jià)；另有6日當(dāng)天廬山區(qū)成交均價(jià)為8313.39元/㎡，迅速將當(dāng)日全市均價(jià)拉升突破六千大關(guān)。除此之外，本月均價(jià)走勢(shì)較為平緩。

7月7月，九江賽區(qū)決賽于雙峰小學(xué)廬山區(qū)小區(qū)正式打響。從上午八點(diǎn)半開始，活動(dòng)按兒童組、少兒組、少年組依序進(jìn)行，T型臺(tái)上，小家伙們時(shí)而俏皮、時(shí)而賣萌、時(shí)而扮酷等各種表情，贏得了現(xiàn)場(chǎng)評(píng)委老師、觀眾朋友的連連贊賞！

經(jīng)過(guò)三個(gè)半小時(shí)緊張而又歡快的比賽，臨近12點(diǎn)落下帷幕，頒獎(jiǎng)典禮則在當(dāng)天的18點(diǎn)30分進(jìn)行。這次比賽，組委會(huì)選拔出30位選手參加人民大會(huì)堂總決賽，各組別還評(píng)選出冠軍一名、季軍兩名、亞軍三名以及優(yōu)秀選手獎(jiǎng)、最佳上鏡獎(jiǎng)、最佳蘿莉獎(jiǎng)、最具人氣獎(jiǎng)、和最具潛力獎(jiǎng)。卸下比賽的壓力，小模特們?cè)陬C獎(jiǎng)典禮上的表演也更加收放自如，宛如小巨星一般！