二手房沒房本買家欲解約 中介拒退意向金

市民談女士欲通過房屋中介“所思畢”清河店買二手房時，突被告知該房無房本，遂拒簽《購房合同》。中介公司拒退意向金，稱談女士已簽《意向金收付書》，拒購房屬違約。

　　購房人

　　網(wǎng)上查不到經(jīng)紀人資質(zhì)

　　前幾天，談女士在北京所思畢房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司清河店(以下簡稱所思畢清河店)看中住房一套，工作人員稱該房手續(xù)齊全。當日，她與所思畢清河店簽寫了《意向金收付書》并交付了3萬元意向金，雙方約定了簽寫《購房合同》的日期。

　　當晚，談女士致電所思畢清河店詢問房產(chǎn)證的情況，被告知房子沒有房產(chǎn)證，中介稱“房主同意賣房，意向金轉(zhuǎn)為定金交給房主了。”

　　談女士隨后通過網(wǎng)上查詢，發(fā)現(xiàn)與她接洽的幾名工作人員均不具備房產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)。

　　因認為待售房屋證件不齊且銷售人員不具備資質(zhì)，談女士沒有按約定簽寫《購房合同》。由此被所思畢認定違規(guī)，拒絕退還3萬元意向金。

　　中介

　　無資質(zhì)人員只簽內(nèi)部協(xié)議

　　所思畢清河店劉店長表示，不具備經(jīng)紀人資質(zhì)的工作人員只能簽訂一些內(nèi)部協(xié)議，如《意向金收付書》，涉及國家的正規(guī)合同時，會由具備資質(zhì)的法務部工作人員到場簽約。

　　劉店長表示，談女士不認可該公司不退還意向金的決定，可以通過司法途徑來解決。

　　海淀區(qū)房管局有關工作人員表示，已接到談女士的投訴。