潯城樓市邁入金九銀十 市場行情撲朔迷離

    8月下旬，由于房價上漲過快，住建部召集包括南京、鄭州在內(nèi)的7個二線城市進(jìn)行座談，以了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況、前期調(diào)控政策的執(zhí)行情況及下一步調(diào)控政策 ，并指出，各地需出臺措施，保證年度房價控制目標(biāo)的實現(xiàn)。

    同時，今年以來，全國樓市呈現(xiàn)出一種明顯的分化趨勢，一線城市不管如何調(diào)控、打壓，房價仍繼續(xù)大幅上漲；二線城市上漲勢頭緩慢；三四線城市目前房價相對平穩(wěn)，但也是蠢蠢欲動，上漲的預(yù)期增強(qiáng)。

    九江作為一個標(biāo)準(zhǔn)的三線城市，今年的房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了4、5月的一個小陽春后，踏入了一個平穩(wěn)甚至有些慘淡的時期。進(jìn)入9月份，截止到10號，每天的成交量只有二、三十套，與市場火爆時，每天100多套的成交量相比，真可謂冰火兩重天。那么，又是什么導(dǎo)致了目前九江樓市成交量的萎縮？

    就今年房地產(chǎn)市場來看，九江樓市多個全國知名大盤相繼入市，年底前還有幾個大盤即將首開。九江新產(chǎn)品的大規(guī)模批量上市，導(dǎo)致了市場供應(yīng)充足，購房者選擇的余地加大，于是供求雙方又陷僵持的局面，市場觀望情緒更加濃厚。另外今年政府對于保障房的建設(shè)力度加大，12年的8000多套保障房還沒有消化，今年的保障房又即將推出，以及十大片區(qū)舊城改造工程的啟動，這些因素都對新房成交量和房價起到了一定的抑制作用。

    為備戰(zhàn)金九銀十，潯城各個樓盤做足了準(zhǔn)備，很顯然這個傳統(tǒng)的樓市旺季并沒有取得預(yù)想中的市場反應(yīng)。這個現(xiàn)象引發(fā)了編者對于未來樓市的一些思考：目前九江樓市價格相對平穩(wěn)，但是面對一二線城市房價上漲，九江樓市不可能獨善其身，歷史經(jīng)驗告訴我們，每一次樓市平穩(wěn)期過了以后，一定會是一個快速上漲期，再加上三四線城市市場行情的滯后性，以及房地產(chǎn)各種成本的增加，房價遠(yuǎn)期上漲是必然的趨勢。

    目前九江樓市還處在一個平穩(wěn)期，這對于購房者來說是一個不錯的入手時期。這段時間，各個樓盤不斷加推新品，各種優(yōu)惠促銷力度加大，很有可能促成成交量的回升。此外，隨著知名品質(zhì)大盤、高檔小區(qū)、城市綜合體的普及，房地產(chǎn)市場也在不斷的優(yōu)化自身條件，滿足人們對于居住環(huán)境的改善與追求。穩(wěn)定的房價和更高的居住品質(zhì)相契合，這對九江購房者來說，也是個福音吧！

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