住建部專(zhuān)家表示中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)未受到實(shí)質(zhì)性打擊

“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的供給和需求并沒(méi)有因?yàn)槭澜缃?jīng)濟(jì)的危機(jī)受到實(shí)質(zhì)性的打擊，有的只是風(fēng)險(xiǎn)配置程度和調(diào)整、變化。 ”昨天，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在滬上出席某地產(chǎn)高峰論壇時(shí)作上述表述。

　　陳淮表示，自去年爆發(fā)全球性的金融危機(jī)以來(lái)，全世界的貨幣相對(duì)資產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了嚴(yán)重的紊亂失衡。在這樣的資產(chǎn)價(jià)格通縮面前，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是穩(wěn)定程度，尤其是幣值比例關(guān)系穩(wěn)定程度最高的市場(chǎng)。

　　“現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的心態(tài)和股民在當(dāng)前市場(chǎng)中的心態(tài)是一樣的，三分之一的股民想，我這次解套以后再也不進(jìn)了。另外三分之一，手里拿著錢(qián)不知道要買(mǎi)什么，正在想著要入市。還有三分之一，前期買(mǎi)股的錢(qián)貴了，還有一部分現(xiàn)金趁低位買(mǎi)進(jìn)，來(lái)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的需求，這些都是正常的。 ”陳淮說(shuō)。

　　在其看來(lái)，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷，應(yīng)該同對(duì)當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的判斷結(jié)合在一起。金融危機(jī)發(fā)生與否，都沒(méi)有實(shí)質(zhì)性地影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基礎(chǔ)。 “中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)和中國(guó)的老百姓一定要有房子住并且有好房子住，并且擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)者，這些并沒(méi)有受到金融危機(jī)的實(shí)際打擊，沒(méi)有損害我們這個(gè)產(chǎn)業(yè)根本發(fā)展的基礎(chǔ)。 ”陳淮談到，中國(guó)的城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)業(yè)是一定要有一個(gè)長(zhǎng)期的繁榮發(fā)展過(guò)程。

　　陳淮最后還表示，當(dāng)前需要研究和面對(duì)的是消費(fèi)者、銀行、開(kāi)發(fā)商以及所有的市場(chǎng)參與者，“在這樣一個(gè)市場(chǎng)中，你在市場(chǎng)當(dāng)中的承受能力是否與你自身具備的實(shí)力相匹配。 ”