投資客回場 溫州購房團一口氣在滬購30套別墅

今年“小陽春”中不溫不火的別墅市場，突然在4、5月份全面飄紅，并因此拉大了別墅的成交量。

　　根據(jù)上海臺慶房產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，5月上半月，僅一手獨棟別墅就成交144套，其中總價1000萬元以上的一手豪宅上半月成交82套。該機構(gòu)由此預(yù)計5月頂級豪宅市場成交量將增長四成。

　　別墅市場的升溫在4月就已顯現(xiàn)，4月別墅交易量為23.81萬平方米，環(huán)比再增42%。

　　這在和記黃埔(54.35,0.10,0.18%)旗下的御翠園（查看地圖）雙拼別墅項目上得到印證。

　　御翠園在4月25日推出24棟1300—1500萬元/棟的雙拼別墅，三天不到就銷售一空。而一路之隔的湯臣湖庭花園，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，在4月19日推出的66套別墅后，截至5月23日只余12套可售。

　　此外，在浦東龍東大道的東郊別墅區(qū)，華洲君庭4月售出2棟，總價分別為7948萬元和7800萬元；合生東郊華品園3、4月份各成交1棟，總價分別為4550萬元和4429萬元。

　　成交活躍的豪宅市場成交均價也不斷刷出新高，4月獨棟別墅成交價格就出現(xiàn)30.47%的大幅上漲。這與御翠園七期、華洲君庭、萬源城B街坊等多個高價位別墅成交有著直接關(guān)系。其中在成交額前幾名中，有4個樓盤均價在3萬元/平方米以上。

　　豪宅一片熱銷情況下，投資者再次“回場”。

　　4月初一個10多人的溫州購房團在臨港新城的綠地 “東岸（查看地圖）漣城”售樓處，一口氣買下30套別墅，每套價格在275萬左右。

　　“應(yīng)該是南匯并入浦動的消息刺激了他們。”該項目經(jīng)理錢棟表示。

　　薛建雄認為，從長期發(fā)展來看，全球金融風(fēng)暴之下中國經(jīng)濟依舊保持著穩(wěn)定發(fā)展的良好態(tài)勢，而上海有世博會、上海國際金融中心（查看地圖）建設(shè)等利好支撐，年內(nèi)在投資需求的釋放上還有著較大的潛力。