業(yè)內(nèi)：資本金比例下調(diào) 給落水房企一個(gè)救生圈

資本金比例大幅度下調(diào)，保持市場的健康持續(xù)發(fā)展，從某種意義上說，這次資本比例下調(diào)是給掉入水中的房企一個(gè)救生圈。

　　資本比例35%的限制，很多開發(fā)企業(yè)在資金短缺的情況下，難以開工和復(fù)工，使得整個(gè)市場循環(huán)陷入僵局。要想樓市反彈具有可持續(xù)性，首先政策具有持續(xù)性，資本金比例下調(diào)順理成章。最值得關(guān)注的是，普通商品住房項(xiàng)目投資的最低資本金比例從35%調(diào)低至20%，成為此次調(diào)整受惠最大的項(xiàng)目之一。

　　資本金比例大幅度下調(diào)，傳遞的信號(hào)很明顯，促使市場回到正常的水平，保持市場的健康持續(xù)發(fā)展。從某種意義上說，這次資本比例下調(diào)是給掉入水中的房企一個(gè)救生圈。

　　2008年樓市的低迷實(shí)際上是有點(diǎn)偏離正常運(yùn)行的軌道，如何推動(dòng)樓市的循環(huán)，已經(jīng)成為當(dāng)務(wù)之急。我們不用擔(dān)心資本金比例下調(diào)會(huì)導(dǎo)致銀行風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行不會(huì)什么房地產(chǎn)企業(yè)都給貸款，他們也有自己的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，希望找到資本雄厚、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小的房地產(chǎn)企業(yè)貸款。

　　資本金比例大下調(diào)，有利于企業(yè)利用資金擴(kuò)大生產(chǎn)，在城市化進(jìn)程加速的背景下，可以刺激有效需求。其次，資本金下調(diào)有利于房企的投資意愿，從而使得整個(gè)市場循環(huán)不至于斷裂，以推動(dòng)城市化進(jìn)程，擴(kuò)大內(nèi)需。