北京商品房開盤價(jià)月漲千元 6月首周繼續(xù)走高

進(jìn)入6月，房地產(chǎn)市場迅速恢復(fù)。日前，監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，6月第一周，全國半數(shù)以上城市的商品房成交實(shí)現(xiàn)環(huán)比上升，成交價(jià)格繼續(xù)保持平穩(wěn)。同時(shí)，土地市場繼續(xù)回暖，成交面積環(huán)比增加14%。

　　與全國市場不同，北京市商品房成交面積環(huán)比下降1.17%，成交價(jià)格則繼續(xù)上升，延續(xù)了5月以來的“價(jià)漲量跌”態(tài)勢。

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月第一周，北京共有11個(gè)項(xiàng)目開盤，總體均價(jià)為14127元/平方米，環(huán)比前一周大漲19.9%。與5月13925元/平方米的開盤均價(jià)相比，上漲1.5%。

　　同樣來自該機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，3月與4月北京市的平均開盤價(jià)格分別為11066元/平方米、12171元/平方米。自今年3月以來，開盤均價(jià)每月上漲1000元/平方米以上。

　　6月第一周，“價(jià)漲量跌”的態(tài)勢仍在繼續(xù)。據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周北京純商品房住宅 （不含限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房）期房日均交易量278套，自3月以來首次跌破300套。

　　土地市場則持續(xù)回暖的勢頭。監(jiān)測顯示，上周全國20個(gè)重點(diǎn)城市共推出土地面積608萬平方米，環(huán)比增加24%；成交土地面積173萬平方米，環(huán)比增加14%。

　　各地新“地王”紛紛涌現(xiàn)。深圳再次上演“搶地”大戲，“黑馬”中洲寶城以26.1億元從萬科手中搶下3宗捆綁地塊，成為當(dāng)周總價(jià)地王；雅戈?duì)杽t以10.28億元、111%的溢價(jià)水平拿下寧波“地王”。

　　值得注意的是，住宅用地的溢價(jià)成交現(xiàn)象較為明顯。在上周成交的20宗住宅用地中，地塊溢價(jià)超過10%的有7宗。其中，111%的溢價(jià)水平為上周最高，寧波市另外兩宗住宅用地的溢價(jià)率也都在70%以上。使得寧波住宅用地平均成交價(jià)格達(dá)到6700元/平方米，成為當(dāng)周住宅用地平均成交價(jià)格最高的城市。

　　監(jiān)測顯示，6月第一周，全國一半以上城市的樓市成交面積實(shí)現(xiàn)環(huán)比實(shí)現(xiàn)上升，成交價(jià)格也多維持在5%的浮動(dòng)范圍內(nèi)，繼續(xù)趨于平穩(wěn)。

　　楊紅旭稱，從全國來看，多數(shù)城市的土地和房市成交量仍在平穩(wěn)上升，在今年第三季度市場回落之前，6月可能成為很多城市的成交高點(diǎn)。