廣州拍出新“地王” 樓面地價15324元/平方米

新華網(wǎng)廣州6月10日專電（記者 陳先鋒）10日下午，經(jīng)過50次舉牌，廣州拍出一幅樓面地價為15324元/平方米的“地王”。

    資料顯示，該地塊位于廣州天河區(qū)，地處新城市中心——珠江新城，拍賣地塊用地性質(zhì)為商品住宅用地，用地面積為6349平方米，總建筑面積可達22514平方米，底價為13573萬元。

    在競拍現(xiàn)場，開發(fā)商對這塊土地的爭奪非常激烈，頻頻舉牌。最終廣州市城市建設(shè)有限公司以總價34500萬元奪得該地塊，折合樓面地價15324元/平方米，而此前珠江新城最高樓面地價為11912元/平方米。

    按照規(guī)劃，珠江新城為廣州市的中央商務(wù)區(qū)。目前，新“地王”周邊商品住宅售價在每平方米1.7萬元左右。

    10日，同時出讓的還有珠江新城一幅商業(yè)金融業(yè)用地。該宗地用地面積為10677平方米，規(guī)劃建筑面積為106773平方米，最終以37371萬元成交。

    近期，陷入低迷期一年多的廣州土地市場開始升溫，開發(fā)商拿地意愿有所上升。其中在今年5月底，廣州首幅住宅用地以31輪叫價拍賣成功，地塊溢價65%。

    業(yè)界分析認為，這是由于近期樓市成交量的回升使開發(fā)商的資金回籠速度加快，加上信貸政策放松，開發(fā)商具備了儲備土地的能力。據(jù)統(tǒng)計，廣州市2009年3月、4月、5月新建商品住宅的成交量都在63萬平方米以上，而2008年廣州平均每月新建商品住宅的成交量僅46萬平方米。

    但是也有專家提醒，目前，房地產(chǎn)持續(xù)旺銷的基礎(chǔ)并不牢固，而且前兩年廣州拍賣的“地王”還未完全開發(fā)，土地市場以及樓市走向仍具有不確定性。