徐滇慶：應(yīng)對(duì)通脹預(yù)期 除了買房沒(méi)別的好辦法

日前，經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐滇慶就通脹問(wèn)題接受《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》記者采訪時(shí)表示：“如果經(jīng)濟(jì)不景氣，房地產(chǎn)市場(chǎng)也肯定不景氣。如果出現(xiàn)很高的通脹率，盡管房?jī)r(jià)會(huì)隨之漲得很高，但并不代表房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)會(huì)隨之增加，也并不表示房地產(chǎn)出現(xiàn)真正繁榮。關(guān)鍵還是要保護(hù)好金融體系，一旦金融體系出現(xiàn)失衡，覆巢之下，焉有完卵？表面房?jī)r(jià)不能說(shuō)明實(shí)質(zhì)問(wèn)題。” 徐滇慶認(rèn)為，通脹預(yù)期導(dǎo)致買房保值，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)上漲，長(zhǎng)期來(lái)看，這個(gè)行為的意義取決于將來(lái)的通脹程度。如果通脹了，前面的保值行為有意義；如果沒(méi)來(lái)，這個(gè)行為則沒(méi)有太大意義。通脹問(wèn)題，取決于美國(guó)的票子，取決于我們的對(duì)策。目前來(lái)判斷，國(guó)內(nèi)居民會(huì)如何應(yīng)對(duì)通脹預(yù)期，估計(jì)會(huì)是買房子，因?yàn)槟壳翱?，也沒(méi)別的特別好的辦法。

　　徐滇慶表示，通脹風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自彼岸。幾率不好預(yù)測(cè)，但發(fā)生幾率很大。中國(guó)經(jīng)濟(jì)總體健康，金融貨幣體系比較穩(wěn)健。即使出現(xiàn)一些通脹率，基本還能夠應(yīng)付。但當(dāng)前不可預(yù)測(cè)因素很多，關(guān)鍵是看美元造成的通脹以及世界貨幣體系大調(diào)整會(huì)對(duì)中國(guó)造成何種沖擊，這才是問(wèn)題。