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馮侖:房地產(chǎn)還能火10年中國城市化進(jìn)程支撐

2009-06-13 15:38:53 來源：中國新聞網(wǎng) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道稱，內(nèi)地樓市目前正處于價(jià)漲量跌的狀態(tài)，萬通地產(chǎn)董事長(zhǎng)馮侖今日表示，由于民眾對(duì)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期及對(duì)通貨膨脹的擔(dān)心，今年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資性需求還將持續(xù)增加。他認(rèn)為，中國的城市化進(jìn)程、家庭集資購房文化等因素將支撐中國房地產(chǎn)業(yè)再火10年。

　　在經(jīng)濟(jì)尚未完全復(fù)蘇的情況下，內(nèi)地樓市顯現(xiàn)調(diào)整，有人甚至認(rèn)為今年下半年樓市將步入寒冬。對(duì)此，馮侖在“第四屆民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇”上認(rèn)為，內(nèi)地住宅市場(chǎng)一直處于上升趨勢(shì)，只不過放緩了增長(zhǎng)速度。他指出，目前中國的樓市所處的階段與歐洲戰(zhàn)后頭十年相似，中國現(xiàn)在人均GDP是3000美元，人均GDP從3000美元到8000美元還需要至少10年時(shí)間，發(fā)展的空間還是很大的。

　　他分析指出，中國城市化進(jìn)程仍將是支撐中國房地產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)因素，此外，由于中國傳統(tǒng)文化中對(duì)住房的需求，使得住宅市場(chǎng)邊界無法準(zhǔn)確地用市場(chǎng)數(shù)據(jù)來確認(rèn)。而源自公務(wù)員群體、事業(yè)單位群體和軍隊(duì)系統(tǒng)等非市場(chǎng)化渠道的住宅，實(shí)際上也有一批以市場(chǎng)化方式進(jìn)入流通，因此中國房地產(chǎn)供求規(guī)模實(shí)際上應(yīng)比政府公開統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)要大。

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