溫州"購房門"續(xù)：部分官員低價購房提價出售

溫州：“安置房”無法安置

　　溫州“購房門”事件再起波瀾，政府限令補差價，買賣雙方齊喊冤。安置房層層轉(zhuǎn)賣，差價誰該來埋單？一買一賣，簡單交易是否隱藏腐敗？

　　從網(wǎng)絡(luò)曝光問題到官員矢口否認(rèn)，再到承認(rèn)存在缺陷，短短幾個月，“購房門”事件為什么風(fēng)波不斷，政府處理此事如何體現(xiàn)公信力？“購房門”風(fēng)波又引發(fā)我們怎樣的思考？《新聞1+1》為您解析。

　　主持人(董倩)：

　　歡迎收看《新聞1+1》。

　　溫州安置房事件被抖出來已經(jīng)有將近三個月的時間了。本來以為隨著當(dāng)?shù)丶o(jì)委的介入，這件事情就已經(jīng)進(jìn)入了尾聲，但是沒有想到的是，這件事情可以說是拔了蘿卜起了泥，這扇“安置門”還沒有關(guān)上，另一扇“差價門”卻已經(jīng)打開。當(dāng)房主被要求去交上跟市場價的差價的時候，房主說，其實我當(dāng)時買的時候，就已經(jīng)是以接近市場價的價格買了，原來這些房主是從買了房的官員手中再次得到的房子。人們的問題是，這個沸沸揚揚的“安置門”事件為什么總是得不到妥善的安置，王教授怎么看這件事？

　　王錫鋅(特邀觀察員)：

　　溫州這一次出臺一個處理決定，本來是想給“安置門”事件畫一個句號，沒想到卻帶來公眾更多的問號和驚嘆號。“安置門”事件之所以不能得到很好的安置，是因為對官員低價購房的行為到底如何定性，行為的責(zé)任到底如何確定，以及背后的深層原因沒有去正面的觸及，如果這樣的話，安置房的事件又如何能得到安置？

　　主持人：

　　那我們就來看一下這扇“差價門”是怎么被打開的。

　　(播放短片)

　　解說：

　　按下葫蘆浮起瓢，這是有媒體對于溫州官員低價購買拆遷安置房事件的形容。如今當(dāng)溫州“購房門”事件剛剛平息，沒料想又出現(xiàn)了一個升級版的“差價門”，而隱藏在這背后的卻是不為人知的新問題。

　　根據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》的記者報道，連日來，溫州安置房事件的購房人分別收到了溫州市舊城改造指揮部的繳款通知書，要求他們必須于6月30日前繳納房款差價，每平方米大約需繳納3000元以上，繳納后簽訂房屋買賣合同，逾期不辦理繳款、結(jié)算手續(xù)的，依法解除購房協(xié)議。那么，每平方米多繳納3000多元，這一數(shù)字是怎么得出的呢？

　　據(jù)了解，2004年到2005年間，溫州市舊城改建指揮部將143套好房子內(nèi)部銷售給一大批官員和關(guān)系戶的時候，使用的是暫定價，而這一暫定價只有8000元，后來經(jīng)過相關(guān)部門的重新審定，確定了當(dāng)時的市場平均價為每平方米11549元。讓人沒有想到的是，如今面對要求補差價的這一通知，一些購房者卻表示出了反對和無奈冤屈。

　　根據(jù)記者的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些購房者中有些并非原始購房者，而是通過房屋中介所以市場價，從政府官員和舊城改建指揮部關(guān)系戶中轉(zhuǎn)買二手房的下家，有些人雖然是直接過戶，表面上拿到的是一手房，但實際上也是經(jīng)過上家提價后買到的二手房。

　　以其中的一位購房者蔡先生為例，2006年通過房屋介紹所結(jié)識賣家張女士，并從其手中按每平方米9950元，總價200萬元，購得一套房子。雖然是直接過戶，但分開付款的方式卻向我們揭示了其中的貓膩。蔡先生先是付給了賣家張女士10萬元定金，然后把其中的169萬元通過匯款的方式打給了舊城改建指揮部所屬的溫州房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)公司，剩下的21萬元則按照賣家張女士的要求匯到其丈夫的銀行戶頭上，就這樣，雙方順利成交。對于這一購房過程，蔡先生表示自己心知肚明，這31萬元是賣家張女士的額外得利。后來得知張女士的丈夫是位縣級政府官員，如今當(dāng)被要求要補差價的時候，蔡先生再次找到賣主，賣主明確表示，與我無關(guān)，按協(xié)議辦，風(fēng)險自付。而對于現(xiàn)在的這種局面，有購房者也表示，這是把清除腐敗的成本轉(zhuǎn)嫁到我們頭上。

　　現(xiàn)在，離補齊差價的最后期限還有半個多月的時間，面對一批購房者的喊冤申訴，相關(guān)部門又是怎樣的態(tài)度呢？

　　張和平(新華社溫州支社社長高級記者)：

　　相關(guān)部門現(xiàn)在主要的管理部門就是溫州市舊城改造指揮部，他們覺得，老百姓當(dāng)時是以市場價購買了這個房子，等于就是說它是公平交易的，那么你現(xiàn)在再補差價的話，它等于是要重復(fù)加錢了，所以他們就不愿意。所以政府認(rèn)為老百姓提出的這個理由是有道理的，他們表示，要跟上家，等于就是原始賣房者來做工作，盡量做通他們的工作。溫州紀(jì)委的回應(yīng)，目前表示，政府不會向第三方收取差價，它講的第三方是指兩次轉(zhuǎn)讓的買方，認(rèn)為政府沒有必要與他們發(fā)生任何房屋補差價的糾葛。

　　主持人：

　　好，在我們的討論開始之前，我們先需要一個權(quán)威的法律上的定性。我們來連線北京師范大學(xué)刑法科學(xué)研究院常務(wù)副院長盧建平教授，盧教授，您好。

　　盧建平(北京師范大學(xué)刑法科學(xué)研究院常務(wù)副院長)：

　　您好。

　　主持人：

　　像溫州這種個別的有一些公務(wù)員，他們買政府的安置房，還有一些是買了安置房以后，再以高價出售，這種行為在法律上怎么定性？

　　盧建平：

　　我覺得這是一種比較巧妙的變相受賄的形式，對于這樣一種形式，我們最高人民法院和最高人民檢察院2007年的《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》已經(jīng)有非常明確的規(guī)定：如果說國家工作人員利用職務(wù)上的便利，要為請托人謀取利益，以明顯低于市場價格，向請托人購買房屋，或者以明顯高于市場的價格向請托人出售房屋，或者以其它的交易方式非法收受請托人財務(wù)的，一律都要定受賄罪。

　　主持人：

　　那就是受賄，這個肯定是無疑的。那我再想請教您，如果說在處理這種事情，定受賄罪了以后，往往會對當(dāng)事人處以什么樣的罰？

　　盧建平：

　　當(dāng)然一個是追究刑事責(zé)任，這是毫無疑問的。但是片子當(dāng)中所說的這種受賄方式，因為它是新型的，而且是非常隱蔽的、非常復(fù)雜的一種受賄方式，所以這個里面涉及的環(huán)節(jié)可能就比較多，比如說當(dāng)初他以很低的價格拿到的房子，再擱置一段時間以后，它又以比較高的價格出售了，現(xiàn)在它就不是這個房主。這種方式就是它已經(jīng)通過套現(xiàn)的方式把房產(chǎn)變成了錢，這個錢我想作為受賄的贓款，它應(yīng)該是要追繳的。

　　主持人：

　　我給您的最后一個問題，像遇到這個事情的時候，像主管部門應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任？

　　盧建平：

　　一個是本來他不應(yīng)該享受比如說安置房的價格，不應(yīng)該有這樣的資格，那么他現(xiàn)在以安置房的價格拿到了這個房子。另外一個，主管部門可能利用他業(yè)務(wù)管理的便利，比如說舊城改造指揮部或者城建系統(tǒng)的，從它下屬的這些房地產(chǎn)指揮公司拿到了，比如說不應(yīng)該拿到的房產(chǎn)，應(yīng)該對于這種市場價格明顯低于市場價格，我們一般有一個理解，有一些最低優(yōu)惠價市場上也能拿到，一般公眾都能拿到。

　　主持人：

　　那他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任呢？

　　盧建平：

　　我想一個就是，如果說證據(jù)確實充分，構(gòu)成犯罪的，他要承擔(dān)刑事責(zé)任，由此獲得的贓款要退還，不應(yīng)該購得的房屋也應(yīng)該按照相關(guān)渠道退還。

　　主持人：

　　好，謝謝盧教授。

　　王先生您看，剛才盧教授已經(jīng)從刑事上定義了，就是低價買高價賣房產(chǎn)這種方式就叫受賄。但是我們看到在溫州市處理這件事情的時候，雖然說這是一種新型的犯罪，很難定性，但是我們看，它只是用一種要求補齊差價這種方式，所以有人說，這是不是有一種大事化小的處理方式？

　　王錫鋅：

　　我覺得溫州市的處理決定本質(zhì)上還不是大事化小，它其實是小事化了，因為如果說，按照現(xiàn)在的處理決定，只要低價買房的官員按照現(xiàn)在要求補齊一個差價，什么事都解決了。但是我們知道，這個事情像剛才，像盧教授所說的，首先在法律上必須要有一個定性，到底是一種什么性質(zhì)的行為，剛才盧教授講得很清楚，是犯罪行為。定性以后我們才能去分清責(zé)任，進(jìn)行處罰，我覺得這是一個關(guān)鍵。

　　主持人：

　　我們來具體看一下它這種買賣房子的方式，根據(jù)報道我們可以看到，有兩種方式，第一種就是我們得到了，比如說我拿您做一個比方，您跟領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系比較好，您先交幾萬塊錢定金，然后您拿到房子了，拿到房子之后，馬上你就找到一個我這樣的下家，用接近市場價格賣給我，這個差價我給誰呢？實際上就給你自己了，這是一種買房的方式，這是一種什么樣性質(zhì)的行為？

　　王錫鋅：

　　這樣一個過程，我們看起來，我之所以能夠用交定金的方式拿到房子，然后很快的出手，轉(zhuǎn)給下家，很重要的因素，就是我實際上是在空手套，我并沒有花錢去完成這樣一個交易行為，僅僅是部分的定下了這個房子，我就得到了這個資源，而這個資源很快能讓我獲取巨額的利潤，那我要問，我為什么會獲得這個利潤，我憑什么獲得這個利潤。這種情況下我一看很清楚，是因為我跟領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系比較貼近，領(lǐng)導(dǎo)讓我白白獲得了這個利潤，我將來總得有個意思吧，所以這實際上就是公共權(quán)力的直接兌現(xiàn)，就是直接兌現(xiàn)了。

　　主持人：

　　這在法律上怎么定性？

　　王錫鋅：

　　因為我們考慮到溫州的安置房，它是政府投資的安置房，本來這個價格應(yīng)該是高價，按市場價賣出去，就是直接價格比較高的，現(xiàn)在低價，經(jīng)過中間人轉(zhuǎn)手，由下家來買下這個房子，實際上是國有資產(chǎn)受到了損失，國有資產(chǎn)流失，這種流失實際上是由有關(guān)的官員和它身邊的人合作，共同瓜分了國有資產(chǎn)。

　　主持人：

　　咱們剛才說了是一種買房的形式，還有第二種形式，還是因為你跟領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系比較好，或者說你的領(lǐng)導(dǎo)就直接授意給你，這套房子給你了，然后你拿到這套房子以后，你找到我，其實我也是一個中間人，這時候我也不要這個房子，我再去找一個下家，然后讓他用市場價格承擔(dān)下來這樣一個差價，剩下的差價咱們?nèi)齻€分，你、我和領(lǐng)導(dǎo)，但是肯定讓領(lǐng)導(dǎo)拿大頭，是六二二，你二我二領(lǐng)導(dǎo)六，這是一種什么行為？

　　王錫鋅：

　　這看起來就是交易的鏈條延長了一些，但本質(zhì)上仍然是因為公共權(quán)力控制了這個資源，低價的安置房，然后我們幾個人用一種所謂，剛才盧教授所說的，使這個交易的關(guān)系相對來說復(fù)雜一些，因此更具有隱蔽性，但交易的本質(zhì)沒有改變，仍然是幾個人聯(lián)合起來，瓜分國有資產(chǎn)。因此我們看到，“兩高”原來對受賄的司法解釋，包括一個低價購買商品房，如果是商品房的話的確是受賄，但在溫州這個事件中，它所導(dǎo)致的是政府的資產(chǎn)的流失，其實更接近于貪污，我們剛才所說的這兩種情形下，其實都是合伙瓜分了國有的資產(chǎn)。

　　主持人：

　　王教授，有一個問題請教您，如果說這套房子是政府工作人員買了他自己住，和他買了以后又以市場價賣出去，他得差價這種行為性質(zhì)是一樣的嗎？

　　王錫鋅：

　　在性質(zhì)上我個人覺得沒有區(qū)別，因為前面轉(zhuǎn)手的情形，不論是交定金直接轉(zhuǎn)手，還是通過一個鏈條來轉(zhuǎn)手，我們都說了它是聯(lián)合起來，使得本來屬于公共財政的這部分資金損失了，本質(zhì)上是一個化公為私，如果自己住，自己住的情況下其實你依然是以靠近公共權(quán)力這樣一種特殊的社會資源，低價獲得了市場價值更高的東西，受損的是誰？

　　主持人：

　　反正你得利了讓國家受損。

　　王錫鋅：

　　還是國家受損。

　　主持人：

　　當(dāng)我們看到這個報道里面，記者采訪到溫州拆遷辦的總指揮的時候，這位總指揮有這么一番話，我不知道您怎么評價，他說“如果賣房者得的差價只有幾萬塊錢的話，那么在法律上可以看作是賣房人是中介人，他得到的是傭金或者是介紹費，但如果差價超過了幾十萬，那就是明顯的市場買賣行為了，您怎么看這句話，也就是說，差價幾萬和幾十萬是不一樣的，您同意嗎？

　　王錫鋅：

　　我們剛才說了，即使是你自己住，只要這樣一個房價當(dāng)時是以8000元，明顯低于市場價的價格拿到，這本身就是一個侵吞了國有資產(chǎn)的問題。那么在這個前提下，我們再談，我是以較低的價格轉(zhuǎn)讓，還是以幾十萬的價格轉(zhuǎn)讓，在這里面，其實在法律上并沒有一個性質(zhì)的區(qū)別，只是一個量的問題，只是讓提供貪污和受賄數(shù)額的問題。

　　主持人：

　　現(xiàn)在的現(xiàn)實問題是，現(xiàn)在就是讓那些第三方，也就是說第二手買房的人來承擔(dān)這樣一個差價，但是人家當(dāng)時說，我這個差價已經(jīng)給這個人了，現(xiàn)在第三方怎么辦，它是因為賣給他的那個人肯定是有頭有臉的人，它當(dāng)時之所以能夠得到這套房源，就說明他的地位和地位了。現(xiàn)在讓他吐出這筆錢，他可能吐出來嗎？

　　王錫鋅：

　　如果由第三方來承擔(dān)這個差價，我們首先從法律上來說，他當(dāng)然是冤的，他感覺到不公平，為什么呢？他當(dāng)時已經(jīng)在轉(zhuǎn)手的過程中，中間人有時候不止一個中間人，二道販子，三道販子，他已經(jīng)盤剝了一層，因此他入手的時候，接下來的時候可能已經(jīng)接近市場價了。因此再讓他補，他當(dāng)然不愿意，他感覺到冤，但實際上這里面我們還是要回到定性的問題，如果原來的房源，第一次交易就是違法的，甚至是犯罪的話，那么在后續(xù)的這種交易怎么來處理，這就變得復(fù)雜了。因此溫州的處理事件之所以出現(xiàn)這么多問題，首先是在第一個源頭上，官員低價購買政府投資的安置房，到底是一個什么性質(zhì)的行為，在這一方面，溫州的處理決定完全回避了這個問題。

　　主持人：

　　您的意思是說，首先是要正本清源，才能夠把后面的事情處理掉。

　　王錫鋅：

　　對，這里是一個非常緊密的法律上的鏈條。

　　主持人：

　　好，我們得到的消息是，溫州計委的相關(guān)官員在接受采訪時候的說法，他說絕對不會讓買了倒賣房的房主，我們也希望這個事情能夠得到一個妥善的處理。我們的節(jié)目稍候繼續(xù)。

　　主持人：

　　溫州安置房的事件是在3月23日，在網(wǎng)絡(luò)上被網(wǎng)友抖落出來的，到現(xiàn)在已經(jīng)將近三個月的時間過去了，我們不妨回顧一下這三個月，溫州方面是如何處理這件事情的。

　　(播放短片)

　　解說：

　　“情況屬實，但不存在違法違紀(jì)的問題，也不處置如何處置官員們購買的安置房問題，將來補上差價就行。”這是在網(wǎng)上出現(xiàn)溫州官員購買安置房帖子之后，身處輿論風(fēng)暴核心的溫州市舊城改建指揮部首次做出的正面回應(yīng)，4月9日，溫州市舊城改建指揮部國有資產(chǎn)管理處處長金佩靜在接受媒體采訪時說，是別有用心的人在擴(kuò)大事實，閑著沒事干。這樣的回應(yīng)不僅沒有將事態(tài)平息，反而有火上澆油之勢，有網(wǎng)友反駁道，公民表達(dá)意見怎么成了閑著沒事干，還有網(wǎng)民發(fā)起反擊說，有義務(wù)自正清白，無資格反詰用心。圍繞這場官員購買安置房的爭論越發(fā)激烈。

4月13日《晚間新聞》

　　主持人：

　　針對日前網(wǎng)上曝光的溫州市一批領(lǐng)導(dǎo)干部內(nèi)部購房問題，溫州市政府日前向社會表示，他們將加快清查，嚴(yán)肅處理。

　　解說：

　　很快，4月13日，溫州市政府向社會公布了4條處理意見：一，由市紀(jì)委牽頭成立專門的工作小組，具體負(fù)責(zé)該問題的調(diào)查處理工作；二，待調(diào)查核實后將按有關(guān)規(guī)定，對相關(guān)責(zé)任人予以責(zé)任追究；三，對剩余房源委托兩家中介評估機構(gòu)逐套按當(dāng)時的市場價進(jìn)行評估審定；四，全面清查商品房銷售情況。

　　4月14日，也就是溫州市政府標(biāo)題后的第二天，原溫州市舊城改建指揮部黨組書記、副指揮吳全淑被溫州市紀(jì)委雙規(guī)。一個月后，5月19日，溫州市委書記邵趙占為與網(wǎng)友在線交流時，有網(wǎng)友問到了安置房問題，邵占為說，問題主要是兩個方面，一是擅自決定把多余的安置房作為商品房，對外銷售，第二個是擅自決定了這些商品房的預(yù)收價格，而政府的主要原則是有錯必究，公平公正，取信于民。

　　他還表示，對這個事情的處理，很快會向社會公布處理結(jié)果，果然三天后，溫州市紀(jì)委公布了最終處理決定，處理決定也是認(rèn)定了兩個擅自，與此同時。確定的143套剩余房的市場綜合平均價為每平方米11549元，責(zé)成購房人在6月底前補齊差價，溫州市紀(jì)委監(jiān)察局將負(fù)責(zé)對143套剩余房的處理工作進(jìn)行全過程監(jiān)督。決定對主要責(zé)任人溫州市舊城改建指揮部主持工作的原黨委書記、副指揮吳全淑立案調(diào)查。吳全淑也成為了迄今為止溫州安置房事件中唯一落馬的官員。

　　然而，這個立案調(diào)查和補差價的最終處理決定仍然沒有得到民眾的滿意，有網(wǎng)友認(rèn)為，這是找替罪羊，大事化小，小事化了，更有不少人直接表示無語，不愿說話。

　　字幕顯示：

　　從3月23日網(wǎng)上曝光到今天，溫州安置房事件已經(jīng)過去了82天。

　　主持人：

　　王教授，我們有必要再關(guān)注一下剛才短片里面提到，溫州市委書記在5月19日跟網(wǎng)友交談時候的一個表態(tài)，他說怎么處理這件事情，12個字，“有錯必究、公平公正、取信于民。”我們不妨來看看，溫州市相關(guān)方面是不是按照市委書記的指示這么做的。

　　首先，有錯必究，這是一個什么樣的錯，剛才我們只請教了一下專家，就非常清晰了，這是犯法，而不是犯錯，但為什么到現(xiàn)在為止我們看到的還是對于一個錯誤的處理結(jié)果。

　　王錫鋅：

　　對，所以我們剛才提到，溫州市委書記的這個表態(tài)，如果說真正能按照這三個原則來辦，我覺得安置房應(yīng)該是可能的。但是首先在這里我們看到，有錯必究在這里，首先是對于什么錯，到底是什么性質(zhì)的錯，誰錯了，是買房的官員，還是負(fù)責(zé)人，甚至還有其他更高的領(lǐng)導(dǎo)，這是一個責(zé)任人的問題。第二，它到底是一個什么錯，也就是它現(xiàn)在溫州方面想要做到的最終處理決定中是完全回避了。

　　主持人：

　　我們只看到的是讓買房的人承擔(dān)差價。

　　王錫鋅：

　　對它是一個處理，但是為什么，這個事件的性質(zhì)到底是什么，它沒有去正面涉及，注意，這個市委書記還說了，這主要是兩個擅自，一個是擅自把多余的商品房拿去銷售了，第二，擅自定價了，但是這兩個擅自其實明顯的違法，而且如果真的是以低價拿房的話，我們知道兩高的解釋，剛才盧教授給我們揭示了，它不僅僅是一個違法的問題，而是明顯的犯罪行為，所以如果你不把錯定出來，又談，又怎么去談究？沒有辦法究。

　　主持人：

　　我們再來看公平公正他們貫徹得怎么樣？

　　王錫鋅：

　　公平公正那怎么理解，我覺得就溫州市安置房事件的過程中，我們看到整個事件的處理過程，80多天，整個過程就像擠牙膏一樣，有一點外力，公眾質(zhì)疑一下，各方面的聲音質(zhì)疑一下，它往前推進(jìn)一點，那么這種吞吞吐吐、欲言還休的這樣一種做法，其實暴露出了一個最明顯的問題，那就是處理的程序欠缺公平公正，如何處理才是最公平的，在溫州143個主要官員都卷入到了這個安置房事件中，由溫州本地的機關(guān)，哪怕是由紀(jì)委成立一個調(diào)查部門，勢必在調(diào)查過程中受到各方面的干擾，沒有辦法進(jìn)行獨立的調(diào)查，因此在這種情況下如果不能有更高級別的，比如說浙江省紀(jì)委、浙江省檢察院來介入調(diào)查的話，公平公正我覺得很難做到。

　　主持人：

　　如果我們沒有記錯的話，在143套房子里面，購買者有市檢察院、有市法院、有市公安局的，都牽扯進(jìn)去了的話，的確公平公正似乎比較難做到。

　　王錫鋅：

　　對，還包括，除了這些部門之外，還有一些強勢部門。我們都知道中國一般的社會關(guān)系都是盤根錯節(jié)的，特別是這些官員，他擁有非常廣泛的社會資源，這種社會資源通過網(wǎng)絡(luò)又可以放大。在這樣的一種現(xiàn)實背景中，如果沒有一個有權(quán)威的、獨立的更高層級的調(diào)查主體來推進(jìn)這個調(diào)查，很難做到。第二，這樣一個調(diào)查我覺得要想做到公平公正，還必須充分的對社會要公開，每一個部分，每一個細(xì)節(jié)都要公開，否則你自己說自己公平公正，但是公信力還是很難獲得。

　　主持人：

　　其實他們有錯必究也好，公平公正也好，目的就是為了取信于民，接下來怎么做才能夠取信于民？

　　王錫鋅：

　　我們剛才短片里面看到，在4月13日，溫州市政府向社會公布了四條處理意見，如果這四條處理意見中一些核心的方法能夠得到落實，其實事情也是有轉(zhuǎn)機的，比如全面清查商品房銷售情況，凡國家機關(guān)工作人員違規(guī)，以明顯低于市場價格購置商品房的，將一律予以嚴(yán)肅查處?，F(xiàn)在我們要來問一問，全面的清查商品房銷售情況，查得怎么樣，社會知不知道，細(xì)節(jié)有沒有公布，第二，現(xiàn)在已經(jīng)查明的是這些人員的確以明顯低于市場價，來購買了這些政府投資的安置房，你有沒有一律予以嚴(yán)肅查處？

　　主持人：

　　您剛才說的是全面清查，然后告知。

　　王錫鋅：

　　對。

　　主持人：

　　但是我們覺得是僥幸的事情。如果說這些買了房的人不是因為自己的利益受到損失，而又在網(wǎng)上把這件事捅出來，誰又知道他們中間經(jīng)過了幾道手的交易呢？

　　王錫鋅：

　　的確，這就是我們講的，這樣一些當(dāng)事人，讓他自己去統(tǒng)籌，在這個事件中的確是有一些戲劇化的事件，也就是所謂的“差價門”，因為房子被倒了幾次手之后，所以整個買方賣方的關(guān)系變得復(fù)雜了，因此一個補差價反而激起千重浪。在這里其實也暴露出，假如我們真正去面對溫州安置房的安置它的處理，其實核心的問題還是調(diào)查的主體必須要高度的獨立，我認(rèn)為在目前情況下，由溫州本地的調(diào)查組很難真正展開有效的獨立調(diào)查。

　　第二，我覺得是整個程序要由公眾廣泛的監(jiān)督，其實整個溫州安置房的事件從起因來看就是信息不對稱，信息被封鎖，這時候如果我們解決，還不能夠打破這樣一個信息屏障的話，解決是無門的。

　　第三，我覺得必須要從真正的，從站在公眾關(guān)注的角度，去回應(yīng)公眾的問題，不能夠避實就虛，避重就輕。

　　主持人：

　　其實這件事說到家，是一個政府在面對這樣的事情的時候，怎么去進(jìn)行危機處理的公關(guān)這么一件事情，怎么面對老百姓的需求，能夠能給老百姓一個合理的解釋，這是我們的各級政府需要去做的。

　　王錫鋅：

　　對，我覺得表面上是危機公關(guān)處理，但是本質(zhì)上可能還暴露出就是我們的政府應(yīng)該如何真正的面對公眾。