上海群租出租房人均使用面積不能低于7平方米

近期，《上海市實有人口服務與管理若干規(guī)定（草案）》在“中國上海”門戶網(wǎng)站、“上海政府法制信息網(wǎng)”和“東方網(wǎng)”上公布，公開征求社會意見。在草案中明確規(guī)定，租賃居住房屋，承租的人均建筑面積不得低于10平方米，或者人均使用面積不低于7平方米，其中，向單位出租用作集體宿舍的，承租的人均建筑面積不得低于6平方米，或者人均使用面積不低于4平方米。

　　據(jù)悉，《上海市實有人口服務與管理若干規(guī)定（草案）》涉及外地來滬人員辦理居住登記、務工和在各類市場、大型超市設立攤位等事項以及居住房屋租賃管理等內(nèi)容，社會影響面較廣，且與公民、法人和社會組織的切身利益密切相關，因此，根據(jù)《規(guī)章制定程序條例》和市政府的有關規(guī)定，需要廣泛征求社會公眾意見。

　　草案在房屋租賃方面，明確了人均承租面積，要求居住房屋的出租人在訂立租賃合同時，應當查驗承租人及同住人的身份證明，租賃期間，出租人有權按照租賃合同的約定，定期查看承租人使用房屋的情況，居住房屋的出租人不得將房屋出租給無身份證件的人居住。對于房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，由公安部門根據(jù)《治安管理處罰法》的規(guī)定處200元以上500元以下罰款。如果房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，由公安部門根據(jù)《治安管理處罰法》的規(guī)定處200元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。

　　◎相關規(guī)定

　　早報訊事實上，關于租賃居住房屋人均面積的規(guī)定早在2004年10月1日起開始實施的《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》中就已明確。該辦法還同時規(guī)定，用于出租的居住房屋，其房屋結構及附屬設施必須安全牢固，具備上下水、供電和環(huán)衛(wèi)等必要的生活條件；向單位出租用作集體宿舍的，其出入口要與非出租的房屋分開；其中，承租的居住人數(shù)超過15人的，必須配備相應數(shù)量的專職管理人員。