房市回暖跡象明顯 京津滬粵樓市成交持續(xù)回升

隨著國(guó)家和地方出臺(tái)的刺激政策逐漸發(fā)揮作用，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“回暖”跡象明顯，京津滬粵等地區(qū)樓市成交量都呈現(xiàn)出持續(xù)回升的良好局面。

　　在北京，商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售總體仍然活躍，住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格逐步回升。北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)日前發(fā)布消息稱，統(tǒng)計(jì)顯示，今年1—5月北京市商品房銷(xiāo)售面積為747.1萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)1.1倍。全市住宅銷(xiāo)售面積642.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.4倍，比2007年增長(zhǎng)23.6%。盡管5月份商品住宅銷(xiāo)售量為15164套，比4月份少銷(xiāo)2122套，但相比去年同期7758套的銷(xiāo)售量，仍有95%左右的增長(zhǎng)。

　　隨著銷(xiāo)售的活躍，北京市住宅銷(xiāo)售價(jià)格逐步回升。5月份全市新建住宅價(jià)格環(huán)比在上月上漲0.4%的基礎(chǔ)上再漲0.5%；但5月份二手住宅的價(jià)格因銷(xiāo)售量的減少，交易價(jià)格再次走低，環(huán)比下降0.2%，當(dāng)月二手住宅成交19738套，比上月下降8.3%。

　　與北京毗鄰的天津，房地產(chǎn)市場(chǎng)回升態(tài)勢(shì)顯著，成交“量升價(jià)穩(wěn)”。據(jù)天津國(guó)土房管局提供的信息，今年1—5月，天津市成交各類(lèi)房屋821.4萬(wàn)平方米(86279套)、516.4億元，同比增長(zhǎng)55.5%和54%。

　　天津房屋交易量逐月回升，今年2月、3月、4月、5月同比增幅分別為76.1%、79.4%、96.8%和105.2%。商品住宅平均價(jià)格1月至4月環(huán)比小幅下降，5月有所反彈，環(huán)比上漲5%；二手住宅3月、4月、5月環(huán)比分別上漲4.8%、3.1%、0.4%，漲幅逐步減小，價(jià)格波動(dòng)趨于平穩(wěn)。

　　在上海，住房銷(xiāo)售面積出現(xiàn)逐月回升現(xiàn)象，同比增長(zhǎng)較快。上海統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1—5月，全市商品房銷(xiāo)售面積1172.69萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.6%。其中商品住宅銷(xiāo)售面積1065.43萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)26.5%，增幅比1—4月提高5.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　另?yè)?jù)上海市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，4、5兩月上海市新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)分別為0.1%和0.5%，二手存量住房分別為0.5%和0.8%，商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)止跌回升。

　　而據(jù)廣東省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1—5月，廣東省商品房銷(xiāo)售面積2195.14萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)47.1%，比1—4月增速提高6.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額1340.56億元，增長(zhǎng)52.5%，比1—4月增速提高6.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，廣州市商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別為390.83萬(wàn)平方米和319.35億元，分別增長(zhǎng)39.3%和25.6%，5月當(dāng)月廣州十區(qū)一手住宅交易套數(shù)7269宗，交易面積77.43萬(wàn)平方米，成交量同比增加近一倍；深圳市商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別為343.73萬(wàn)平方米和402.26億元，增長(zhǎng)150.6%和129.0%，5月當(dāng)月深圳共銷(xiāo)售新房8479套，環(huán)比增加10.2%，成交金額最近三年來(lái)首次單月突破百億，為100.1億元，環(huán)比增加8.4%。