國土部：我國地價(jià)占房?jī)r(jià)23% 遠(yuǎn)低于國際水平

中新網(wǎng)6月23日電 再有兩天將迎來第19個(gè)全國土地日，今年全國土地日的主題是“保障科學(xué)發(fā)展，保護(hù)耕地紅線”。日前，有專家講稱，由于守紅線，土地偏緊、地價(jià)偏高，影響房?jī)r(jià)。對(duì)此，國土資源部副部長(zhǎng)鹿心社指出，守18億畝耕地紅線不會(huì)影響到房?jī)r(jià)，說保18億畝耕地紅線推漲了房?jī)r(jià)，沒有根據(jù)，也沒有道理。

　　鹿心社表示，首先需要肯定的是，守18億畝耕地紅線不會(huì)影響到房?jī)r(jià)。也就是說我們?cè)谕恋乩每傮w規(guī)劃對(duì)各類用地安排的時(shí)候，既把18億畝耕地紅線保住，同時(shí)為發(fā)展建設(shè)、特別是住房用地留下了足夠的空間。他強(qiáng)調(diào)，“不管中國的土地多么緊缺，居民正常的住房用地需求我們都保障”。

　　另外鹿心社還指出，地價(jià)是影響房?jī)r(jià)的重要因素之一，但不是決定因素。決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素或者根本因素是供求關(guān)系。國土資源部調(diào)查了620個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在東部、中部、西部有不同的類型。調(diào)查結(jié)果表明，目前在中國，地價(jià)占房?jī)r(jià)15%-30%，平均是23.2%。與國際水平比較，美國是28%，加拿大是24%，英國是25%-38%，韓國是50%-65%，日本是60-75%，新加坡是55%-60%，中國的比例遠(yuǎn)低于我們的鄰居。從中國的地價(jià)水平看，說保18億畝耕地紅線推漲了房?jī)r(jià)，沒有根據(jù)，也沒有道理。